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Bien agricole et foncier 125000 m² à vendre à Séné

leboncoin il y a 6 j

Prix de vente

€750,000

Prix au m²

€6

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain agricole

Surface

125000 m²

Localisation

Département

Morbihan

Ville

Séné

Description

A vendre, magnifique propriété agricole de 12,5 hectares d'un seul tenant, idéalement située sur la commune de Séné avec vue sur le Golfe du Morbihan. Foncier : Prairies naturelles en agriculture biologique certifiées depuis 2014. 12,5 ha en propriété dont 10 ha attenants aux bâtiments. De nombreuses haies et mares servent de refuge à une faune sauvage nombreuse pour le plaisir des amoureux de la nature. + 12 hectares supplémentaires potentiels en location (conseil régional / conservatoire du littoral). Outil de travail : bâtiment de 140m2 (réfection de 2015, hors d'eau, hors d'air, sol carrelé), abritant un laboratoire de transformation complet de 95m2, structure démontable en panneaux sandwich aux normes sanitaires européennes, salle de fabrication climatisée, deux chambres froides positives ainsi qu'un ancien magasin / salle d'accueil de public de 35m2. Urbanisme et habitation : Zone Aa avec deux permis de construire validés jusqu'en novembre 2027 : surélévation du bâtiment existant pour une habitation d'environ 120m2 + création d'un gîte rurale de 65m2. Potentiel : ce bien est une opportunité rare pour un projet d'installation immédiate en élevage et/ou tourisme équin, vigne, verger, ferme pédagogique ou projet agri-touristique haut de gamme. L'emplacement stratégique offre un cadre de vie exceptionnel pour une agriculture de proximité.

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