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Bien agricole et foncier 5 pièces 110 m² à vendre à Semoy

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€442,000

Prix au m²

€4,018

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Terrain agricole

Nb pièces

Surface

110 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Semoy

Description

Rare SEMOY à 20 mn du centre d'Orléans ensemble agricole comprenant : - 10,5Ha de terres entièrement irriguées et partiellement drainées dont la moitié sont plantées en vergers (3/4 pommiers 1/4 poiriers, le tout d'un seul tenant. - 570m2 de bâtiments d'exploitation dont 65m2 de chambre froide - 1 maison d'habitation familiale et confortable de 127m2 : 4 chambres pièce de vie de 35m2) pouvant s'agrandir à 46) 2 SDE, 1 SDB et 3 WC . La pompe à chaleur et les huisseries sont récentes. Cette maison en brique est en plus isolée par l'extérieur. Par ailleurs, construite sur la position haute de la propriété, elle offre une vue très agréable sur la forêt et ses animaux venant s'alimenter en bordure. Pour d'éventuels maraicher intéressés 400m2 de structure de tunnel à remonter font partis du bien. Il y a possibilité pour des acquéreurs qui ne seraient pas intéressés par les bâtiments d'exploitation de les retirer de la vente. Une visite virtuelle de l'ensemble est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23815 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Réf. 23815 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2025 2024 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 840 € par an. Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).