Bien agricole et foncier 5 pièces 139 m² à vendre à Coligny

🌿 Propriété atypique au pied du Jura - 1,54 ha - 275 000 € Dans un environnement calme, cette propriété rare d'environ 1,54 hectare offre un cadre idéal pour un projet de vie, d'accueil ou d'activité agricole/artisanale. Le lieu est vivant, avec des revenus existants et un fort potentiel d'évolution. La maison principale (env. 139 m²) comprend une grande cuisine/salle à manger de 45 m², un salon de 40 m² (sols en OSB), une chambre parentale avec salle de bain et WC , ainsi qu'une buanderie non chauffé de 15 m². Chauffage central par cuisinière à bois avec bouilleur. À l'étage : 3 chambres ou 2 chambres + bureau, salle de bain, WC séparés, rangements et espace de séchage (graines, plantes). Depuis la buanderie, accès direct aux annexes : coin cuisine extérieure, espace détente avec trampoline et grand atelier entièrement équipé - un vrai paradis pour les bricoleurs. Un hangar d'environ 300 m² comprend au rez-de-chaussée du stockage bois et tout le matériel nécessaire à l'entretien du site (bois inclus, volume important). À l'étage : un chalet indépendant de 30 m² avec douche, et un logement de 60 m² (cuisine, SDB, 3 chambres, poêle à bois) avec une superbe vue sur un étang naturel alimenté par une rivière, jamais asséché (poissons, hérons, canards). Les extérieurs comprennent une serre de 18 x 4 m en bon état, un système d'arrosage gravitaire économique sur l'ensemble du terrain, un petit magasin type chalet pour la vente autonome de légumes et fabrications artisanales, un poulailler en pisé partiellement rénové avec parc arboré, des potagers en buttes prêts à cultiver, des arbres fruitiers et forestiers, un espace enfants et une zone d'accueil pour camping-cars. Des revenus existent déjà : accueil camping-cars, ventes sur place et une location d'environ 150 €/mois sur une petite partie du second terrain (animaux, propriétaire suisse très discrète). Environ 1 500 € minimum par an, évolutif selon l'implication. Tout reste sur place : outillage, machines, équipements, matériel de transformation (conserves, bougies, stockage), bois, ferraille, palettes, poutres en chêne... mais aussi tout meublé et équipé permettant une reprise immédiate. Arrêt de bus à proximité, école à 8 minutes, secteur bien desservi. Des Travaux sont à prévoir sans urgence. Un lieu de vie et de projets, idéal pour des personnes motivées, bricoleuses, engagées, adapté à un projet collectif en permaculture ou en coopération (SCI). n'hesitez pas a demander pour plus de photo nous vous les enverrons par mail ou whatsapp. départ cause de santé NON SERIEUX S'ABSTENIR #66d