Description
Propriété Auvergnate sur 3 hectares avec dépendances, entièrement restaurée.
A 10 mns de Pleaux.
Belle propriété de 1805 dans le style Auvergnat à toiture en lauzes pour la Bâtisse de 150 m2 ainsi qu'une grange 2 x 225 m2, le tout sur 30.000 m² de terrain, puit et Soue en pierres de taille, le tout entièrement restauré avec goût tout en lui conservant son âme
Altitude: 685 m
Sans servitudes aucunes, terrains libres de tout engagement, en bordure d'un chemin communal secondaire finissant en cul de sac.
Rdc : Pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte , Cantou, Souillarde. Chambre, bureau avec placard massif en Noyer ; salle de bain.
Un grand couloir lumineux, un escalier en chêne à quart tournant. Parquet en chêne pour le tout
Étage : Chambres, grand couloir, pièce cinéma et plusieurs placards
Grande très bonne cave semi enterrée très bien équipée de 49 m²
Réserve à bois attenante à la maison
Extérieurs : Grange de 2 x 225 m² avec plancher neuf pour véhicules entièrement électrifiée
Très bon puits avec système d'eau pour la pâture, potager
Auvent de 38 m² avec charpente et toiture neuve
Soue double avec Sécadou en TBE
Terrain de 30.000 m², allée gravillonnée, parking, arboré, fruitiers, potager avec réseau d'eau ( Ville ou puits possible) et nombreux autres arbres, Châtaigniers, Chênes, Frênes, Tilleuls, Erables, Chêne Américain et autres..
Réseaux VRD récents : EAU / EDF / Téléphone ( raccordement fibre fait mais Parabole très éfficace ), enrobé de route neuf, les poteaux bétons EDF ont été enlevé, pas de lampadaire pour mieux voir la voie lactée et les étoiles filantes à la bonne saison.
Assainissement privatif de 2012 ( contrôle des 10 ans validé )
Eaux / Électricité 2012
Double vitrage 2012
Toutes les façades 2016
Cette demeure de qualité de 1805 fait que son emplacement de choix vous donnera un coup de coeur et saura vous séduire
Une rénovation réfléchie lui a permit de déployer pleinement son potentiel tout en conservant le charme de l'ancien et le cachet des lieux.
Cette maison constitue une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de l'histoire et du charme authentique, orientée au Sud.
Fort potentiel de valorisation foncière.
Captage de sources possible très facilement.
Rare dans la région avec son terrain et sa grange comme à l'époque !!
Cours de tennis, Piscine, Héliport, champ de photovoltaïque ou autres possibles.
Idéal pour chevaux, moutons, lamas ou autres, maraichage, arboriculteur, retraite paisible...
9 kms de Pleaux 24 kms de Salers 50 kms Aurillac 16 kms de St Privat
Le dépot de garantie au compromis sera de 5% du prix de vente sans clause suspensive acceptée d'aucune sorte, ce afin déviter une perte de temps, les indécis et les acheteurs n'ayant pas fait d'étude de financement préalable.
Pour les inquiets, possibilité de passer par agence immobilière.
Chasseurs de photos, curieux et tordus, passez votre chemin vous n'aurez pas de réponse en retour.
Merçi d'avoir pris le temps de la lecture.
