Description
Vends Propriété de moyenne montagne, paradis des Couchés de Soleil et des nuits étoilées qui se compose ainsi :
- Une grande maison ancienne (env.1750) de 180 m2 env. De 8 pièces avec un 2p indépendant (ou pas) avec un grand garage, une cave et un petit local. - Au rez-de-chaussée, vous avez un grand salon avec cheminée, une grande pièce voutée, une petite chambre, une cuisine refaite à neuf (le local) avec une grande fenêtre et vue magnifique sur la vallée, une Salle d'Eau refaite et un wc (neuf).
- A l'étage, 2 petites pièces (bureau et dressing), une grande chambre au sud avec vue magnifique sur la vallée de l'Estéron et une Sde. - Par cette chambre, accès a un 2p (indépendant ou pas) avec salon-cuisine ouverte et cheminée, une Salle de Bain et wc (chauffe-eau neuf) et une chambre. Accès possible vers l'extérieur et un terrain par une porte d'entrée séparée.
Toiture, portes et fenêtres double vitrage (bois et pvc) neuves de Juillet 2022 à 2024.
15 Panneaux solaires (6KWc) en auto-consommation et revente avec Edf-Enr actifs depuis le 15/11/2024.
Terrain de 70454m2 (7 ha), bois et terres avec un amandier multi-centenaire et 3 jeunes.
Petit chalet bois récent de 19m2 (bergerie) dans les terres .
2 compteurs d'eau dont un, agricole.
La fibre Sfr est présente.
Une 2ème maison de 100m2 et 4 pièces à rafraichir avec Salon-cuisine ouverte, 3chambres et Salle d'Eau (a finir).
Cette maison n'est pas habitée, mais eau et Edf présents.
Fibre à proximité.
Grenier avec accès indépendant d'env.30m2 Carrez.
Portes et fenêtres double-vitrage bois neuves de 2020.
Chaudière eau chaude et chauffage au gaz avec citerne. Le tout à faire contrôler ou changer selon vos affinités.
A côté, un petit bâtiment qui abrite un petit local atelier et un garage pour une voiture au dessus.
Terrain de 5320m2 (bois et terres avec un grand cerisier)
2 compteurs d'eau dont un agricole.
Selon votre projet, cette propriété est vendue en un seul lot pour un projet éventuel de location touristique. Cette solution sera privilégiée mais je reste ouvert à toutes propositions de division.
Prix :750 000 euros net vendeur pour la totalité des biens.
La propriété se situe à Puget-Théniers (06260), à une heure de Nice par la 6202, environ 1h30 des stations de la Tinée (Valberg, Isola et Auron).Au sud, Gréolières les neiges à environ 1h30.
Dpe en cours
Cordialement.
NB : Arnaqueurs de Suisse, d'Italie ou d'ailleurs, merci de passer votre chemin, vos pratiques sont connues.
