Bien immobilier de rendement 9 pièces 188 m² à vendre à Pineuilh

Dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette propriété d'exception offrant confort, intimité et de multiples possibilités d'aménagement. La maison principale séduit par ses volumes généreux : en rez-de-jardin, deux chambres dont une avec salle de bains et WC ; à l'étage, un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, une cuisine équipée, une salle de bains et deux chambres climatisées. Un grand garage relie les espaces et accueille une buanderie, ainsi qu'une cave à vin. La seconde habitation, entièrement de plain-pied et adaptée PMR, propose une cuisine équipée, un séjour en L ouvert sur une terrasse idéalement exposée, un grand toilette avec vasque, une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et douche à l'italienne. L'ensemble s'épanouit sur un terrain arboré de plus de 5900 m², véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commerces et commodités. Cette propriété se prête aussi bien à un projet familial intergénérationnel qu'à une activité de location saisonnière. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 239 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 231 232,5 € Honoraires charge acquéreur : 7 767,5 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie MAROT, Tél. : 0679593214, E-mail : stephanie.marot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 910 036 292