Description
Cette splendide propriété offre une maison de maître des années 30, entièrement rénovée avec goût, qui dévoile ses charmes au coeur de Cabestany. Elle s'accompagne d'une maison de plain-pied attenante, formant un ensemble rare et cohérent, idéal pour une grande famille, une activité d'accueil ou un projet de gîtes.
L'ensemble immobilier offre une surface habitable généreuse, complétée par un terrain végétalisé et ses dépendances. Une piscine invite à la détente, tandis qu'une vaste terrasse promet des moments privilégiés en plein air.
L'habitation principale, située à l'étage, séduit par son alliance subtile entre cachet d'antan et confort contemporain. Chaque pièce, baignée de lumière naturelle, raconte une histoire. Les carreaux de ciment d'origine côtoient des parquets en bois massif, insufflant une atmosphère chaleureuse et authentique. Quatre chambres au volume généreux accueillent famille et amis. Une cheminée réhabilitable promet de douces soirées hivernales, tandis que la grande terrasse attenante au salon permet de profiter du climat méditerranéen autour de repas conviviaux.
Au rez-de-chaussée, deux gîtes aménagés dont un adapté PMR offrent un potentiel locatif immédiat, avec la possibilité d'en créer un troisième, augmentant ainsi les sources de revenus. La maison de plain-pied attenante permet quant à elle de créer un autre gîte indépendant ou de loger confortablement des proches, portant ainsi l'ensemble à quatre unités d'accueil. Cette configuration unique ouvre la voie à un projet de plus grande envergure : activité touristique, chambres d'hôtes, ou résidence multi-générationnelle.
Les espaces extérieurs sont une véritable invitation à la sérénité. Le jardin paysager, véritable écrin de verdure, entoure la piscine et ses terrasses, créant une ambiance propice à la relaxation et aux moments partagés.
L'environnement urbain immédiat propose toutes les commodités : écoles, commerces et services sont à portée de main, garantissant une vie quotidienne facilitée, tout en offrant un cadre résidentiel calme.
Cet ensemble immobilier, par sa configuration exceptionnelle et son potentiel d'aménagement, incarne parfaitement l'esprit d'un lieu de vie singulier, capable de combiner confort familial et projet professionnel.
CLASSE ENERGIE C (162) / CLASSE CLIMAT A (5)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 643 € et 3 575 €.
pour les zones concernées.
Contact : Marjorie LIMACHER ? Marjorie LIMACHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 983 543 - Perpignan.
