Hôtellerie et restauration 8 pièces 250 m² à vendre à Pierrelatte

Située en pleine campagne drômoise, entre Pierrelatte et Bourg-Saint-Andéol, cette propriété rare offre un cadre paisible, de beaux volumes et un fort potentiel locatif immédiat. Implanté sur un terrain arboré de 5 433 m2 exposé plein Sud, l'ensemble se compose de : Maison principale 160 m2 habitables Spacieuse et lumineuse, idéale pour une famille ou une activité d'accueil. Grand séjour convivial avec cheminée en pierre Grande pièce de réception avec cuisine équipée et piano de cuisson Capacité pour recevoir 20 personnes minimum (petits-déjeuners, repas, événements privés) Véranda panoramique récente 3 chambres dont une avec mezzanine et une avec balcon privatif Buanderie, atelier, garages, dépendances Mas en pierre / Gîte 90 m2 Déjà exploité avec succès, labellisé Gîtes de France. Vue dégagée sur la plaine Cuisine indépendante Séjour chaleureux 2 chambres (possibilité 3) Activité locative régulière Emplacement stratégique proche de la ViaRhôna, idéal pour clientèle cyclotourisme Aucun travaux à prévoir Travaux déjà réalisés : Toiture refaite Isolation optimisée Double vitrage PVC Pompe à chaleur Véranda récente Les + Double habitation indépendante Revenus locatifs immédiats Grand terrain arboré 2 garages Nombreuses possibilités : grande famille, gîte, chambres d'hôtes, regroupement familial, résidence secondaire Opportunité rare sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par DI NATALE Isabelle - EI - NoRSAC: 487 447 377, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. conformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Détails : Nombre de chambre(s) : 4 Nombre de pièces : 8 Nombre de niveaux : 2 Nb de salle de bains : 1 Nb de salle d'eau : 2 Cuisine : Separee -Equipee Mode de chauffage : CHAUDIERE Type de chauffage : FIOUL Format de chauffage : INDIVIDUEL Terrasse : 1 Nombre de wc : 3 Nombre de parking : 1 Nombre de garage : 1