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Bien agricole et foncier 5 pièces 120 m² à vendre à Ourouer-les-Bourdelins

leboncoin il y a 8 h

Prix de vente

€185,000

Prix au m²

€1,542

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Domaine agricole

Nb pièces

Surface

120 m²

Localisation

Département

Cher

Ville

Ourouer-les-Bourdelins

Description

Rare : Propriété Équestre au Calme - Entre Bourges et Nevers Vous rêvez de voir vos chevaux depuis votre fenêtre tout en profitant d'un confort moderne ? Située dans un village dynamique à 30 minutes de Bourges et 35 minutes de Nevers, cette propriété de charme sans aucun vis-à-vis est un véritable havre de paix. 🏠 Une Maison Conviviale et Performante (120 m²) Entièrement close de murs en pierres sèches, cette demeure allie cachet et économies d'énergie (DPE classé C). Au rez-de-chaussée : Espace de vie : Une pièce lumineuse de 35 m² avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Confort thermique : Un poêle à bois chaleureux complète le système de pompe à chaleur air/air. Espace nuit : Deux chambres de 12 m², dont une avec baie vitrée ouvrant directement sur le pré. Une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres mansardées (9 m² et 12 m² au sol), parfaites pour des enfants ou un bureau. Une salle d'eau supplémentaire avec WC. Les "Plus" : Un grand garage de 30 m² communiquant directement avec l'habitation. 🐴 Côté Écurie et Jardin (1,1 Hectare au total) Le terrain est pensé pour le bien-être animal et le plaisir des propriétaires : Espace Équestre (8000 m²) : Un pré attenant équipé d'un grand abri (3,80 x 6 m) et d'un second abri (3,80 x 3 m) actuellement aménagé en sellerie. Espace Détente (3000 m²) : Un jardin arboré pour vos déjeuners d'été et un verger généreux. 🌳 Vie de Village & Commodités Profitez d'un cadre de vie paisible sans être isolé : Dans le village : École de la maternelle au CM2, restaurant, coiffeur, bar-tabac, Spar. Une vie locale riche et dynamique ! À proximité : Supermarché à seulement 7 min. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

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