Hôtellerie et restauration 10 pièces 400 m² à vendre à Breuillet

La propriété est composée d'une maison bourgeoise de 1840 et d'une longère du 17ème siècle réhabilitée comme Maison d'Hôtes dite « Les Rainettes » en activité depuis 2011. Le tout est entourée d'un mur en pierre qui abrite une grande cour pavée avec 5 places de parking, un jardin d'agrément de 1600 m2 avec un étang de baignade écologique, une serre, un potager avec arbres fruitiers et un terrain de pétanque. La maison principale se compose au rez de chaussée d'un salon avec une cheminée, une grande cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, un WC et un petit couloir qui donne sur une terrasse avec une pergola à l'arrière du jardin. Le jardin est conçu comme une « pièce en plus » en plein air pour pouvoir profiter au maximum de tous les jours de soleil . Au premier étage nous trouvons une chambre parentale en lien avec une petite chambre/studio, une autre chambre double et une salle de bain avec bagnoire, lavabo et WC. Au deuxième étage une très grande chambre sous les toits avec parquet en chène, salle de bain avec douche et WC . Le sous sol total est composé d'une cave à vin, une petite pièce avec fenêtre, une grande buanderie , on y accède depuis l'escalier intérieur mais aussi il dispose d'un accès extérieur qui donne sur la cour. La longère est une maison de caractère semi-indépendante, il est possible de continuer l'activité de location en chambre d'hôtes, louer entièrement le gîte pour des groupes ou pour des fêtes de famille ou concevoir toute autre fonction. Au Rez de chaussée une pièce principale utilisée pour les petits déjeuners avec un escalier en chêne accueille les visiteurs, à gauche une cuisine équipée et une buanderie professionnelle, à droite un vaste salon avec parquet en chêne et cheminée focus suspendue. Au premier étage 4 chambres doubles ou familiales avec salle de bain privative, au deuxième étage la cinquième chambre sous les toits, pour une capacité totale de 15 couchages. Le salon de 52m2 peut accueillir petits groupes, stages de yoga, groupes de parole, méditationou ou devenir une salle de réception pour table d'hôtes gastronomique. La propriété est en très bon état, la maison d'hôtes est actuellement en activité ( visible sur Booking, rate 9). Les travaux (2010) et la décoration ont préservé le style rustique de la construction (poutres, pierre apparentes, matériaux naturels) tout en le mariant avec une ambiance contemporaine, colorée et légère.