Maison 6 pièces 115 m² à vendre à Cornimont

Le bien Propriété de 1966/1969 libre de toute occupation et habitable en l'état est située à 5 minutes à pied de la mairie de Cornimont (88310). Elle comprend un terrain majoritairement plat de 1450m2 sur lequel sont bâtis une maison de 200 m2 dont 115 m2 habitables, un atelier de 101 m2 communiquant avec un appentis attenant de 90m2. La propriété est située dans une rue et quartier calmes, dans un environnement composé de maisons individuelles. Description détaillée de la Maison (1969) La maison sur sous-sol partiel possède deux niveaux. Elle bénéficie d'une terrasse orientée « sud/sud-est » de plain-pied avec la cuisine et la salle à manger. La partie habitable comprend : A l'étage : - une cuisine équipée et un coin repas disposant d'une fenêtre et d'une porte fenêtre donnant sur la terrasse, - un salon salle à manger avec une grande baie vitrée et une porte fenêtre donnant sur la terrasse. La cheminée dispose d'un insert bois de 1990. - Un vaste palier donne accès - outre la cuisine et le salon - à trois chambres, un bureau, une salle de bains avec douche à l'italienne de 2020, des WC séparés. - La chambre parentale, très lumineuse (deux fenêtres), possède un lavabo - Les deux autres chambres possèdent de grands placards - Le bureau environ 5m2 possède une fenêtre et des placards Au rez-de-chaussée : - une chambre et une anti chambre avec un grand placard intégré, - l'entrée principale donne sur un large escalier menant à l'étage. Le rez-de-chaussée comprend aussi : - une partie garage pour 2 voitures accessibles par des portes automatisées récentes, - un cellier donnant accès à une cave - une buanderie chauffée comprenant un lavabo et une douche d'appoint, un lave-linge et un sèche-linge, une chaudière au fioul Viessmann de 1999 bien entretenue, un cumulus électrique. Les combles Les combles de la maison sont aménageables sous réserve de créer un accès. Ils totalisent 88 m2 non inclus dans les surfaces. Description de l'atelier (1966) et de l'appentis L'atelier (ancien atelier de menuiserie artisanale) de 101 m² est très lumineux. Il dispose d'une dalle béton. Il dispose de sa propre alimentation électrique. Il communique avec un appentis en bois accolé de 90m² pouvant abriter un véhicule utilitaire ou un camping-car. La toiture de l'ensemble est composée de plaques ondulées en fibro-ciment contenant de l'amiante (non dégradées). La maison est bien entretenue, sa toiture est récente ainsi que les façades dont une seule n'est pas isolée par l'extérieur. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager dans la maison, notamment sur l'électricité. L'atelier et l'appentis sont à aménager ou utiliser selon les projets imaginés par l'acquéreur. Conclusion : Cette maison bien exposée, de conception très pratique constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie personnalisé dans un large espace disposant d'annexes permettant de développer des projets dans un secteur recherché des Hautes-Vosges. Prix de vente : 209 000 € Honoraires : néant car particulier vendeur Diagnostics Date de réalisation du diagnostic amiante : mars 2026 Date de réalisation du DPE et audit énergétique : mars 2026 Logement classé E GES classé E Consommation énergie primaire : 281kWh/m²/an Fenêtres PVC avec double vitrage 16mm dans toutes les pièces à vivre , sauf baie vitrée salon en bois. Doubles fenêtres bois sur façade ouest. Volets roulants dans toutes les pièces de l'étage.