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Maison et villa de prestige 9 pièces 282 m² à vendre à Sergines

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€450,000

Prix au m²

€1,596

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

282 m²

Localisation

Département

Yonne

Ville

Sergines

Description

Une propriété rare offrant deux maisons sur une même parcelle, idéale pour conjuguer qualité de vie et projet patrimonial. Située à Sergines, dans un environnement calme et verdoyant à environ 1h30 de Paris (100 km) , cette maison de caractère développe environ 232 m² habitables et propose des volumes généreux ainsi quune organisation pensée pour vivre et recevoir. Le rez-de-chaussée sarticule autour de beaux espaces de réception comprenant un salon, une salle à manger, un jardin dhiver lumineux ainsi qu'un bureau, permettant également une activité professionnelle ou du télétravail dans un cadre confortable. Une cuisine et des toilettes complètent ce niveau. À létage, deux chambres avec dressing bénéficient dun accès direct à un balcon-terrasse. Une salle de bain complète avec douche et jacuzzi ainsi quune toilette séparée complètent cet espace nuit. Le second étage propose deux chambres supplémentaires avec salles deau privatives, ainsi quune grande salle de billard / bibliothèque, idéale pour les moments de détente ou pour accueillir famille et invités. Un véritable atout différenciant : une maison indépendante denviron 50 m², offrant de nombreuses possibilités dusage (logement pour un proche, activité indépendante ou revenu locatif). Lensemble est implanté sur une parcelle de 2 150 m² avec trois garages, dont un grand volume, permettant de multiples usages. Ce bien ne correspond pas à une maison classique mais à une propriété offrant une réelle flexibilité dusage : résidence principale, résidence secondaire ou projet intégrant une dimension locative. Caractéristiques principales : Maison principale : 232 m² Maison indépendante : env. 50 m² 9 pièces principales 4 chambres + dépendance Terrain : 2 150 m² 3 garages Performance énergétique : Classe énergie C Classe climat D Une opportunité rare pour un acquéreur en recherche despace, de potentiel et dun cadre de vie paisible à proximité de la région parisienne. Informations complémentaires et visites sur demande. Ce bien vous est présenté par Daniel Carreira et Andres Zazpe velasco, vos conseillers indépendants Dr House Immo.

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Note globale

Sécurité

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