Maison 7 pièces 204 m² à vendre à Cubjac-Auvézère-Val d'Ans

Située dans un environnement naturel, en lisière de forêt, cette propriété offre un cadre de vie recherché avec espace, potentiel et qualité de vie. Maison principale - environ 175 m² De plain-pied : * Pièce de vie lumineuse : - Cuisine ouverte (~25 m²) - Salon (~35 m²) avec poêle à bois * 3 chambres dont : - 2 avec climatisation réversible - 1 chambre actuellement à usage de bureau * Salle d'eau double vasque À l'étage : * 1 chambre * Grande mezzanine (possible 5e chambre) * Grenier Dépendance indépendante (~30 m²) * Eau + électricité * Climatisation réversible Terrain 1,6 hectare * 1,2 hectare constructible * Partie boisée * Terrain paysagé * Propriété entièrement clôturée avec portail électrique Extérieurs * Piscine 12 x 6 avec couverture électrique sécurisée * Terrasse et espace de vie extérieur sans vis-à-vis direct * Environnement nature avec vue dégagée La propriété au calme reste facilement accessible et non isolée. * Dpe : C / Ges : A * Double vitrage * Poêle à bois Stûv * Orientation sud-est * Boulangerie à 900 m * Boulazac / Trélissac à 17 km Merci de privilégier un premier échange avec présentation de votre projet et validation du budget avant toute visite.