Maison 14 pièces 350 m² à vendre à Le Controis-en-Sologne

Propriété en Sologne, à Thenay (41), sur un terrain dominant le lac du Roger à 5mn à pied du fond du terrain. Ancienne ferme vigneronne composée de deux bâtiments sur un terrain plat et paysagé de 3.250 m2 totalement clôturé. Le premier bâtiment se compose d'une maison d'habitation d'environ 185 m2 sur deux niveaux, d'un garage de 50 m2 avec porte automatique sectorielle, d'une pièce chaufferie avec évier et douche et d'un gîte exploité actuellement d'une surface de 65 m2 sur un niveau. Le deuxième bâtiment se compose d'une grange sur deux niveaux de 50 m2 chacun, d'une écurie de 30 m2 et d'un grand auvent de 80 m2. Sur le terrain, accessible par un portail coulissant automatisé récent, vous trouvez une grande terrasse accolée à la maison, une piscine bétonnée avec liner super armé 3D Touch de 9m sur 4m à fond plat récente (3 ans), un local technique pour la filtration totalement automatisée et la pompe à chaleur, un boulodrome de 12m sur 5m, une aire de jeux pour enfants, un magnifique cèdre centenaire, une aire de stationnement pour voitures ainsi qu'un barbecue en dur et un espace pelouse/terrasse en bois réservés aux occupants du gite. Le terrain est totalement clôturé, paysagé et accessible par un portail roulant automatisé en alu. La maison principale se compose : - Au RDC : - D'un auvent pour la porte d'entrée - D'une salle à manger avec son poêle à pellets récent - D'un salon donnant sur la terrasse - D'une salle télé donnant sur la terrasse - D'une cuisine récente Schmidt toute équipée avec son ilot central - D'un couloir avec des toilettes et un grand placard - D'une chambre avec sa salle de bain, son dressing et sa cheminée - D'une double arrière cuisine avec évier et douche ouvrant sur une cour accessible de la route par un portail - D'une cave d'environ 35 m2 avec ses deux chauffe-eaux de 200l récents - A l'étage : - Un palier avec un bureau ouvert - Quatre chambres - Une salle d'eau récente - Des toilettes - Un accès au gite Le gite en étage avec son entrée indépendante se compose de : - Une entrée - Toilettes - Une salle de bain - Une pièce principale avec salle à manger, salon et cuisine aménagée et équipée - De deux chambres La grange est en fin de rénovation pour l'étage. le RDC est composé de : - Un local technique avec chauffe-eau - Une grande pièce avec parquet et sa grande baie vitrée coulissante en alu et sa cuisine - Une salle d'eau avec toilettes L'étage accessible par un escalier extérieur est composé de : - Une grande terrasse - Une grande pièce avec parquet - Une chambre - Une salle d'eau avec toilettes - Une buanderie L'ensemble du bien est raccordé au tout à l'égout. Le chauffage est au fioul pour la maison et le gite, par chauffage au sol au RDC de la maison et par radiateurs pour le reste. Il y a également un poêle à granulés dans la salle à manger da la maison et dans la grange, des radiateurs électriques au rdc. Tous les tableaux électriques ont été refaits très récemment et tous neufs pour la grange. Toutes les huisseries sont en double-vitrage avec un mixte de volets roulants électriques et battants manuels. Une prise de recharge rapide pour voiture électrique (11 KW) est également présente. La fibre est installée ainsi qu'une parabole et une antenne TV classique. A Thenay, entre Contres et Montrichard, à 2,5 kms de Pontlevoy et 25 kms de la gare de Blois, vous trouvez : - Une mairie déléguée - Une église - Une école maternelle et primaire - Une boulangerie pâtisserie - Une boucherie - Une épicerie tabac journaux - Un café restaurant - Un salon de coiffure Le dossier DPE a été réalisé en Avril 2025. En consommation pour le chauffage, une palette de pellets et 2000 litres de fioul (grange non comprise). Nous restons à votre totale disposition pour tout complément d'informations ainsi que pour une éventuelle visite. Un dossier avec des photos complémentaires est également disponible sur demande.