Hôtellerie et restauration 8 pièces 206 m² à vendre à Carcassonne

Actuellement exploitée en chambres d'hôtes, la maison présente une configuration originale et flexible, permettant différentes possibilités d'aménagement selon votre projet. À quelques pas de la célèbre cité médiévale de Carcassonne, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, très recherché par les visiteurs. La terrasse offre une vue imprenable sur la ville, idéale pour profiter notamment du spectaculaire feu d'artifice du 14 juillet. Rez-de-chaussée : Un vaste garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, ainsi que 2 places de stationnement privées situées en face de la propriété - un atout rare dans ce secteur. Un studio indépendant avec mezzanine et nombreux rangements complète ce niveau, pouvant être destiné à la location ou à un usage privé. 1er étage : Entièrement rénové avec goût, il comprend une cuisine séparée, un salon lumineux et 3 chambres. Un système de chauffage et climatisation centralisé neuf assure un confort optimal. Les salles de bains sont récentes. Depuis le salon, on accède à une agréable terrasse privée, véritable atout pour une activité touristique. Sur cette même terrasse se trouve un second studio indépendant (chambre/salon avec salle d'eau), idéal pour loger les propriétaires tout en conservant l'indépendance des hôtes, ou pour générer un revenu complémentaire. Grâce à sa situation privilégiée, la propriété se prête parfaitement à la poursuite d'une activité de chambres d'hôtes ou de location saisonnière (sous réserve des autorisations nécessaires), tout en offrant un espace de vie séparé pour les propriétaires. Carcassonne attire une clientèle internationale toute l'année. Accessible sans voiture depuis l'aéroport, la ville séduit par son patrimoine médiéval, ses commerces et restaurants, la proximité du lac, du Canal du Midi, ainsi que des montagnes et de la Méditerranée à moins d'une heure. Une opportunité rare d'acquérir une propriété avec potentiel de revenus dans l'un des secteurs les plus prisés de la région. Carcassonne est un endroit idéal pour une escapade citadine et peut être visitée sans voiture depuis l'aéroport. Avec son riche passé médiéval, ses nombreux magasins et restaurants, le lac à proximité, le canal du Midi, les montagnes et la côte méditerranéenne à moins d'une heure, c'est un endroit idéal pour vivre ou passer des vacances.