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Maison 7 pièces 407 m² à vendre à Castelnau-de-Montmiral

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€640,000

Prix au m²

€1,572

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

407 m²

Localisation

Département

Tarn

Ville

Castelnau-de-Montmiral

Description

À seulement 10 minutes de Castelnau-de-Montmiral et 20 minutes de Gaillac, cette maison en pierre pleine de charme, nichée en campagne, vous invite à ralentir le rythme et à imaginer une nouvelle vie, entre confort et projets ambitieux. Sur plus de 5 hectares de terrain -- partiellement boisés, avec une source naturelle -- cette propriété conviviale séduit par ses volumes et sa fonctionnalité : Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour les moments partagés Un grand salon indépendant, parfait pour créer un espace cinéma, bibliothèque ou salle de musique Deux chambres de plain-pied, parfaites pour une vie de famille ou un usage professionnel Une salle de bains et une buanderie, pratiques et bien agencées À l'étage : Deux suites parentales offrant intimité et confort Une très grande salle de jeux de 71 m2, idéale en salle de sport, espace familial ou dortoir Une vaste terrasse panoramique, parfaite pour admirer la campagne environnante et les couchers de soleil La surface habitable est d'environ 407 m2, avec des volumes bien répartis, propices à une vie familiale ou à un projet d'accueil. Côté extérieur, tout est réuni pour allier vie privée et développement d'un projet professionnel ou familial ambitieux : Hangar de 480 m2 équipé de panneaux photovoltaïques, source de revenus ou d'autonomie énergétique Piscine chauffée pour prolonger les saisons de baignade Dépendance pouvant accueillir un atelier, un gîte ou du stockage Toit-terrasse avec vue dominante, parfait pour aménager un coin lounge ou une salle à manger d'été Possibilité d'acquérir davantage de terrain, selon votre projet Côté rentabilité : une activité d'hébergement déjà en place génère environ 16 000 EUR par an, avec un potentiel de développement supplémentaire (gîte, accueil à la ferme, tourisme vert...). Ce bien offre un potentiel remarquable pour un projet équestre, une reconversion à la campagne, ou simplement une grande maison familiale au calme. Un lieu rare, alliant caractère, vue, espace, et belles perspectives. Reportage photo complet sur demande. Pour une visite, contactez l'équipe d'Aramisimmo : 05.54.54.21.12 54 place du Griffoul, 81600 Gaillac

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Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).