Description
Propriété avec vue panoramique, parc paysager et performances énergétiques exceptionnelles aux portes de la Drôme provençale.
Dominant la vallée de la Drôme, cette villa avec vue panoramique, construite en 2004, séduit par son environnement préservé et ses panoramas remarquables sur les reliefs majestueux du Vercors et les monts d'Ardèche. Avec une surface de 151 m², complétée par un atelier attenant de 33 m², la propriété s'inscrit au coeur d'un magnifique terrain paysager de 7 500 m².
Un parc paysager d'exception aux accents provençaux
Pensé comme un lieu de vie à part entière, le jardin de 7 500 m² dévoile une riche palette végétale : ginkgo biloba, érable rouge, topiaire, chênes truffiers... C'est un environnement idéal pour les amoureux de la nature.
Les espaces de détente ont été soigneusement aménagés pour profiter pleinement du panorama spectaculaire, à l'abri de tout regard. Piscine, jacuzzi et pool house aux finitions raffinées dominent le paysage. La cuisine d'été authentique, avec évier en pierre et charpente artisanale, prolonge les moments de convivialité en extérieur. Un puits avec de nombreuses arrivées pour l'arrosage constitue un atout considérable pour l'entretien du parc.
Une maison lumineuse parfaitement agencée
Entièrement de plain-pied, cette propriété familiale a été pensée dans un souci de praticité et de fluidité.
Une pièce de vie lumineuse, récemment repeinte, s'ouvre largement sur le jardin et offre une sensation de continuité dedans-dehors particulièrement agréable. Le poêle à bois en pierre (Max Blank) donne du caractère à la pièce et la réchauffe durant les saisons fraîches. La cuisine semi-ouverte, avec cellier, offre un aménagement confortable et donne accès à une belle terrasse couverte. Un bureau, situé à proximité du séjour, peut aisément devenir une cinquième chambre.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, chacune bénéficiant d'une jolie vue sur le jardin, ainsi que d'une salle de bains et d'une salle d'eau.
L'atelier : une dépendance polyvalente
Accessible directement depuis la maison, un atelier d'environ 33 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, simplifie le quotidien. À la fois buanderie, chaufferie, espace de rangement et atelier de bricolage, il se prête aisément à divers projets et invite votre imagination à s'y épanouir (pourquoi pas un local professionnel ou un agrandissement de votre lieu de vie ?).
Des prestations modernes et une performante énergétique excellente
Cette villa se distingue par la qualité de ses équipements : pompe à chaleur air/eau (2022), chauffe-eau solaire, séjour récemment repeint, poêle à bois Max Blank en pierre (dernière génération), volets électriques, portail électrique récemment repeint, toiture en excellent état, piscine et jacuzzi.
La propriété bénéficie de performances énergétiques exceptionnelles grâce à une isolation optimale des murs, du plancher et de la toiture : DPE B et A (consommation d'énergie primaire à 1 kWhEP/m²/an pour la lettre A). Une cour gravillonnée avec carport permet d'accueillir plusieurs véhicules.
Une adresse privilégiée sur les hauteurs prisées de Crest
À quelques minutes du centre-ville historique de Crest et de son emblématique tour, l'emplacement de cette propriété permet de profiter pleinement des commodités tout en vivant au coeur d'un écrin de verdure, proche des sentiers de randonnée.
La proximité directe des grands axes autoroutiers et des lignes TGV facilite les déplacements : accès A7 à 25 min, gare TGV Alixan à 38 min, Valence à 38 min, Montélimar à 40 min, Lyon à 1h40 et Marseille à 2h10.
Bien proposé en exclusivité par Paul et Maylis de l'agence KAZAM - L'immobilier très particulier.
La présente annonce est rédigée par la SAS Kazam, société immatriculée au RCS du tribunal de commerce de Romans sous le numéro 985 239 045. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
