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Maison et villa de prestige 5 pièces 180 m² à vendre à Sausset-les-Pins

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€920,000

Prix au m²

€5,111

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

180 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Sausset-les-Pins

Description

Propriété - Fort Potentiel - Calme Absolu - Sausset-les-Pins Située dans un environnement privilégié à Sausset-les-Pins, découvrez cette propriété aux prestations uniques, nichée sur une parcelle exceptionnelle de 1500 m² sans aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix offrant une modularité rare sur le marché. UN INVESTISSEMENT STRATÉGIQUE (Rendement ++ ) La maison est intelligemment conçue pour permettre une division immédiate en deux logements indépendants. C'est l'opportunité idéale pour : • Un investissement locatif : Créez deux unités (annuel ou saisonnier) pour maximiser votre rentabilité. • Projet familial / Autofinancement : Habitez un étage et louez l'autre pour financer votre acquisition. DESCRIPTION DU BIEN La maison offre des volumes généreux et une distribution fonctionnelle : • Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine, une chambre confortable, une salle de bain et deux WC. • Étage : Un second salon de 20 m², deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC et une buanderie pratique. • Stationnement : Un grand garage double pour accueillir deux voitures en toute sécurité, complété par plusieurs places de parking sur le terrain. UN EXTÉRIEUR D'EXCEPTION Le jardin de 1500 m² est un atout majeur et rare à Sausset : • Espace détente : Une grande piscine maçonnée de 10m x 5m parfaitement exposée. • Économie & Écologie : Présence d'un forage privé pour l'arrosage et le remplissage de la piscine (confort majeur face aux restrictions d'eau). • Tranquillité : Environnement calme, clôturé et protégé des regards indiscrets. Note : Une servitude de passage très discrète en bordure de propriété n'impacte en rien l'intimité du jardin ni le calme des lieux. LES PLUS : ✅ Terrain de 1500 m² (Surface exceptionnelle sur la commune) ✅ Piscine 10x5 & Forage ✅ Garage double (2 véhicules) ✅ Potentiel de découpe locative ✅ Zéro vis-à-vis / Calme olympien Contact uniquement par téléphone merci annonce en ligne bien toujours à vendre #66d

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