Bien d’exception 2595 m² à vendre à Saint-Sauveur-Villages

Château d'Exception en zone franche pour investisseurs avisés en Normandie. Un bijou architectural du XIXe siècle niché dans un écrin de verdure, idéal pour un projet ambitieux et rentable. Dans un parc arboré de 7 hectares, à seulement 18 minutes des plages de Printania, découvrez ce Château d'exception construit en 1894. Un cadre exceptionnel et de nombreuses possibilités Terrain de 7 hectares dont une partie constructible. 2400 m2 de surfaces habitables pour le Château. Sous-sol complet, 2 ascenseurs, accès PMR Annexes variées : chapelle, maison indépendante, et bien d'autres (liste complète sur demande) À proximité immédiate du littoral : 18 min de Printania Plage 28 min de Saint-Lô 1h de Caen 1h18 du Mont St Michel Travaux à prévoir Le Château, bien que structurellement sain, nécessite une rénovation globale pour révéler tout son potentiel : Rénovation intérieure complète : mise aux normes électriques, plomberie, chauffage, Révision de la toiture à certains endroits. Ces travaux sont l'occasion de redonner vie à ce patrimoine tout en adaptant les lieux aux exigences d'un projet moderne, rentable et à forte valeur ajoutée. Un statut fiscal ultra-avantageux Ce bien bénéficie d'un régime fiscal exceptionnel : Exonération de l'IS/IR Exonération des charges patronales (sous conditions)Exonération de CFE et de taxes foncières Travaux de rénovation partiellement déductibles, selon le montage fiscal choisi Une localisation pratique et vivante Environnement naturel, calme, tout en restant proche de villes dynamiques Un projet d'avenir : parfait pour de l'événementiel, Investissement locatif ou résidence spécialisée. Cette annonce référence 325112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PASCAL CAVIGNAUX (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 38175043900089. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Nom du négociateur : PASCAL CAVIGNAUX