Maison et villa de prestige 6 pièces 152 m² à vendre à Lézardrieux

# Propriété d'exception sur l'estuaire du Trieux, Bretagne Nord ? Un Écrin De Verdure En Bord D'estuaire Propriété rare en lisière de zone naturelle protégée, entourée d'arbres matures qui préservent intimité et fraîcheur. Vue cadrée sur l'estuaire du Trieux à travers la végétation (plus dégagée en automne/hiver). Pour les amoureux de la mer, l'essentiel est à 300 mètres : plage, mouillage à l'anse de Lédano, départ en kayak ou voile. Le confort d'un accès immédiat sans les contraintes d'une exposition directe. **Lieu :** 11 Cité des Gardiens de Phares, Lézardrieux (22740), Côtes-d'Armor **Surface habitable :** ~150 m² (ancienne maison du gardien de phare + extension en bois) Distance de la plage :** 300 mètres **Architecture :** Extension contemporaine en bois, nominée au Prix d'Architecture Bretagne 2020 ### Une propriété rare alliant confort et art de vivre maritime - Vue sur l'estuaire du Trieux, navigable avec mouillage disponible (anse de Lédano) - Vie de plain-pied possible, avec des chambres supplémentaires à l'étage - Terrasse, patio et jardin d'hiver sans vis à vis, orienté plein sud - Accès direct à la plage (300 m à pied) et au mouillage - Environnement paisible, entouré d'arbres matures, en bordure d'une zone naturelle protégée ### Commodités à proximité - Pharmacie, boulangeries artisanales (2), épicerie fine, caviste, coiffeurs (3), supérette accessible à pied, marché du vendredi, nombreux restaurants, gastronomie, crêperie - Port de Lézardrieux à 1 km, eau profonde (eau, électricité, carburant, zone technique) — 42 milles nautiques de Jersey et Guernesey - Paimpol : ~9-10 km - Tréguier : ~10 km ### **Une opportunité rare pour les amoureux de la mer et de la nature en quête de sérénité et d'authenticité.** **Visites privées sur rendez-vous.**