Maison 6 pièces 146 m² à vendre à Assais-les-Jumeaux

MAISON FAMILIALE 147 M² | GRAND TERRAIN | INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES | SECTEUR ASSAIS-LES-JUMEAUX UNE PROPRIÉTÉ RARE, ALLIANT VIE FAMILIALE ET POTENTIEL ÉQUESTRE Vous recherchez une maison avec de l'espace, de l'intimité et des infrastructures exceptionnelles ? Cette belle propriété de 147 m² habitables, posée sur environ 2 hectares, coche toutes les cases — et bien plus encore. LA MAISON — 147 M² DE VIE FAMILIALE Implantée dans un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis ni voisinage immédiat, la maison offre un cadre de vie calme et ressourçant. Au rez-de-chaussée : Entrée indépendante Salon lumineux de 35 m²environ avec cheminée ouverte Cuisine équipée avec insert bois — ambiance chaleureuse garantie Arrière-cuisine fonctionnelle d'environ 15 m² Cave voûtée d'environ 25 m² À l'étage : 3 chambres d'environ 15 m² + 1 chambre d'environ 11 m² Salle de bain Confort & économies d'énergie : Radiateurs électriques neufs installés en 2025 + panneaux photovoltaïques en place — pour allier confort moderne et maîtrise des charges. L'EXTÉRIEUR — UN ENSEMBLE RARE SUR LE MARCHÉ C'est ici que cette propriété se démarque vraiment : Une terrasse de 20 m2 environ Garage clos n°1 : 60 m² Garage clos n°2 : 300 m² 2 hangars de stockage supplémentaires 5 box à chevaux aménagés Terrain d'environ 2 hectares, entièrement clos Environnement calme, isolé, sans voisin direct Que vous soyez passionné d'équitation, artisan, collectionneur ou simplement à la recherche d'espace et d'autonomie, ce bien répond à des besoins rares et variés. TRANSPARENCE SUR LES TRAVAUX Dans un souci de totale honnêteté, quelques postes de travaux sont à budgéter : Mise aux normes de la fosse septique Rafraîchissement intérieur Ces éléments sont déjà intégrés dans le positionnement du prix — et représentent une vraie opportunité d'acquérir ce bien à sa juste valeur. EN BREF — LES CHIFFRES CLÉS Surface habitable: 147 m² Chambres4 (3 × 15 m² + 1 × 11 m²) Chauffage: Électrique — radiateurs neufs 2025 Panneaux photovoltaïques Garage 160 m²Garage 2300 m² Box chevaux5 box aménagés Terrain2 hectares — entièrement clos Vis-à-vis : aucun Honoraires À charge vendeur CE BIEN EST RARE. LES PROPRIÉTÉS ALLIANT SURFACE HABITABLE, INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES ET GRAND TERRAIN SONT EXCEPTIONNELLEMENT PEU NOMBREUSES SUR LE MARCHÉ LOCAL. Ne tardez pas — ce type de bien ne reste pas longtemps disponible. 07 45 30 12 27 a.girardeau@bskimmobilier.com Audrey GIRARDEAU — Conseillère Immobilier BSK Immobilier RSAC n°943 522 623 Cette annonce référence 321947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY GIRARDEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 94352262300017. Prix du bien : 217 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).