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Bien immobilier de rendement 9 pièces 270 m² à vendre à Longnes

leboncoin il y a 2 j

Prix de vente

€499,500

Prix au m²

€1,850

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

270 m²

Localisation

Département

Sarthe

Ville

Longnes

Description

Secteur Loué / Le Mans / Laval - Idéal résidence principale + revenus locatifs Coup de coeur assuré pour cette propriété rare alliant authenticité, modernité et rentabilité. Située dans un cadre privilégié à seulement 15 minutes du Pôle universitaire sur l'axe Le Mans / Laval, cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité : - 7 km de Loué (collèges, commerces, services) - 15 km de l'A11 - 12 km de l'A81 Un ensemble immobilier composé de 2 maisons indépendantes : ▪ Résidence principale - environ 180 m² Restaurée et décorée avec beaucoup de goût, elle a su conserver son authenticité tout en offrant un confort résolument moderne et fonctionnel. Chauffage assuré par pompe à chaleur complétée par un poêle à bois récent, garantissant performance énergétique et ambiance chaleureuse. Rez-de-chaussée : - Buanderie - Chambre parentale avec salle de douche privative - WC indépendant - Cuisine ouverte sur salle à manger et salon Étage : - 3 chambres individuelles - Salle de bain - WC - Bureau - Vastes placards aménagés sur toute la longueur ▪ Dépendance entièrement rénovée - environ 90 m² Actuellement exploitée en location courte durée (Airbnb), elle génère plus de 20 000 € de revenus annuels - une opportunité idéale pour un investisseur ou pour accueillir famille et amis. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon Étage : 2 chambres individuelles avec salle de douche privative chacune, WC Les extérieurs et prestations Implanté sur un parc arboré de 4 500 m² entretenu par robot tondeuse, l'ensemble bénéficie de prestations haut de gamme : - Piscine chauffée 6 x 12 m (rideau et liner remplacés il y a 2 ans) - Pool house avec cuisine extérieure - Grange de 50 m² - Garage fermé - Cave enterrée - Abri de jardin - Borne de recharge pour véhicule électrique Pour qui ? Cette propriété s'adresse aux amoureux du calme et de la nature qui recherchent un bien d'exception, une résidence familiale spacieuse couplée à un investissement locatif déjà rentable et performant. Une visite s'impose pour apprécier la qualité de cette propriété rare sur le secteur

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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