Maison et villa de prestige 1 pièce 282 m² à vendre à Poitiers

Rare sur le secteur. À Poitiers, dans un environnement privilégié, cette propriété développe des volumes généreux et bénéficie d'une vue dominante exceptionnelle, sans vis-à-vis, au coeur d'un écrin de verdure. Dès l'entrée, la maison séduit par son architecture et sa luminosité : un vaste espace de vie ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées, offrant une immersion totale dans la nature. 🏡 Organisation actuelle : Belle pièce de vie avec vue panoramique Cuisine indépendante avec arrière-cuisine 4 chambres Bureau / espaces annexes Sous-sol complet : garage, buanderie, cave, pièces polyvalentes Terrasse dominante Jardin arboré, intime et sans nuisance ✨ Les + qui font la différence : Vue exceptionnelle sur Poitiers Environnement ultra calme et préservé Volumes et luminosité rares Architecture avec fort potentiel de valorisation Pompe à chaleur air / eau neuve Sous-sol complet (rare sur ce type de bien) ⚠️ À prévoir : La maison nécessitera une remise au goût du jour globale (esthétique et optimisation des espaces) afin d'exprimer pleinement son potentiel. C'est clairement un bien pour acquéreur capable de se projeter. Accompagnement possible Pour les acquéreurs qui le souhaitent, un accompagnement sur-mesure peut être proposé (conseil, chiffrage, optimisation des volumes, suivi de travaux), afin de transformer ce bien en une résidence contemporaine parfaitement adaptée à vos attentes. Un bien atypique et rare, avec une base saine et un emplacement premium. Après rénovation, le potentiel de valorisation est réel. Vente interactive - Appel d'offres Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible dans le cadre d'une vente interactive. Contactez-moi pour toute précision complémentaire. Les offres seront recueillies via la plateforme Squarimo selon un calendrier défini. 👉 Le vendeur se réserve le droit de ne pas donner suite à toute offre. 👉 Cette vente ne constitue pas une vente aux enchères. Participation soumise à validation du dossier acquéreur. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dorian CASAGRANDE inscrit au RSAC de POITIERS n° 811 673 383 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 050 € et 5 530 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)