Maison et villa de prestige 11 pièces 354 m² à vendre à Saint-Pierre-d'Oléron

EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES Située à Saint-Pierre-d'Oléron, cette propriété familiale se dévoile à l'abri des regards, nichée au coeur d'un parc paysager de pratiquement 1,5 hectare. Derrière son portail, elle révèle une demeure de caractère d'environ 354 m2, où charme et authenticité s'expriment avec évidence. Certaines maisons s'imposent naturellement comme des biens d'exception, celle-ci en fait incontestablement partie. Essentiellement de plain-pied, la propriété séduit dès les premiers instants. Un premier jardin végétalisé accueille un espace dinatoire estival et un salon bohème, instaurant une atmosphère chaleureuse et conviviale, propice aux moments partagés, qu'ils soient paisibles ou animés. Les façades, fièrement dressées, confèrent à l'ensemble une élégance rare et une identité unique sur l'île, sublimée par la diversité de ses espaces extérieurs. L'entrée donne immédiatement le ton architectural en offrant une perspective sur une vaste pièce de réception d'environ 71 m2, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle. La pierre apparente, les sols anciens en pierre de taille et la double exposition baignent cet espace de lumière, invitant à imaginer de longues soirées en famille ou entre amis. Une petite terrasse, idéale pour les déjeuners en extérieur, prolonge cet espace de vie en été, tandis qu'une chambre en partie haute, véritable cocon confidentiel sous rampants, dispose de son cabinet de toilettes et offre un espace nuit intimiste. La cuisine, pensée comme un véritable lieu de partage promet des moments gourmands avec son second espace dinatoire. D'une surface de 40 m2, elle est complétée par un cellier-buanderie, alliant fonctionnalité et confort au quotidien. Avec ses huit chambres réparties en deux ailes distinctes, la maison propose une organisation idéale pour recevoir famille et amis. L'aile droite dessert trois chambres qui se partageant une salle d'eau ainsi que des toilettes dédiées à l'espace nuit. L'aile gauche, quant à elle, dispose de toilettes invités et s'organise autour d'un dégagement agrémenté de grands rangements, révélant la capacité d'accueil généreuse de la propriété, pouvant recevoir jusqu'à 14 convives en période estivale. Une première suite parentale, orientée vers le jardin avant, dévoile une atmosphère paisible avec sa salle d'eau privative. Un vaste dortoir de plus de 44 m2, pensé comme un espace de vie pour les adolescents avec coin jeux, est complété par une salle d'eau avec toilettes. Une seconde chambre dortoir, idéale pour les plus jeunes est dotée d'un point d'eau, jouxte une seconde suite parentale de 55 m2, disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes indépendants. À l'extérieur, le parc arboré, ponctué d'une partie boisée, invite à la détente et aux instants de partage. La piscine 5 x 14 m à l'abri des regards, s'inscrit naturellement dans cet écrin de verdure, promettant baignades, plongeons et éclats de rire sous le soleil de l'île. Une vaste aire de stationnement permet d'accueillir aisément plusieurs véhicules, complétée par un garage fermé. Un bien rare sur Île d'Oléron, tant par le caractère affirmé de la bâtisse que par la superficie de son parc. Idéalement située à 2,1 km du centre de Saint-Pierre-d'Oléron et de ses commerces, ainsi qu'à proximité des plages de la côte Ouest et de la côte Est, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié entre nature et océan. Un lieu unique et confidentiel, pensé pour accueillir, partager et savourer pleinement l'art de vivre sur l'île. CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 11 700 € et 15 890 €.