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Maison 10 pièces 205 m² à vendre à Montrevault-sur-Èvre

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€405,000

Prix au m²

€1,976

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

205 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Montrevault-sur-Èvre

Description

À 12 min de Vallet et de Beaupréau - Le calme absolu, l'énergie de demain. Vous cherchez de l'espace, de la sérénité et une maison qui ne vous coûte rien en factures ? Cette propriété de 2000, à l'esprit longère, allie le charme de la campagne à une performance énergétique rare. Un bien "Basse Consommation" avant l'heure Oubliez l'inflation énergétique. Cette maison est une véritable centrale d'autonomie : - Géothermie performante (chauffage au sol au RdC). - Panneaux photovoltaïques (Installation 2024) : couvrez une grande partie de vos besoins électriques gratuitement. - Taxe foncière maîtrisée : seulement 1 401 € pour 205 m². Un volume hors normes : 8 Chambres Idéale pour une famille nombreuse ou un projet professionnel (Gîte, Maison d'hôtes, Coliving, Habitation partagé) : - Rez-de-chaussée de plain-pied : Vaste pièce de vie lumineuse, cuisine équipée, 2 chambres et suite parentale possible. - Étage dédié au repos : 6 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir amis, famille ou voyageurs de passage. - Dépendances : Atelier, cave, double garage et un préau Sud-Est pour vos soirées d'été. Un jardin "Gourmand" de 6 000 m² Vivez au rythme de votre propre verger : pommiers, pruniers, noyers, framboisiers... Un terrain clos, sans vis-à-vis, prêt pour un projet de permaculture ou simplement pour laisser courir les enfants en toute sécurité. Connectivité & Services - Digital : Fibre ultra-haute vitesse (2 Gbit/s) - Idéal télétravail. - Scolarité : École à 800 m, collèges à moins de 20 min (transports scolaires). - Accès : Nantes à 40 min, Ancenis à 27 min, Cholet à 30 min. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE APRÈS ÉCHANGE TÉLÉPHONIQUE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires. Contactez Pascal ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°490 791 456 Greffe de NANTES) 06 78 13 43 87 (réf. 604930 )

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).