Bien agricole et foncier 7 pièces 540 m² à vendre à Manou

Située au coeur du Perche, dans un environnement naturel préservé entre Dreux et Chartres, à environ 1 heure de Paris, cette propriété rare de 4 hectares entièrement clôturée offre une opportunité unique alliant cadre de vie haut de gamme et activité professionnelle florissante. 🏡 Le domaine Le domaine se compose de cinq maisons indépendantes, parfaitement entretenues, toutes chauffées et climatisées, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou une organisation professionnelle optimale. La propriété bénéficie de trois accès indépendants, permettant une circulation fluide et une parfaite séparation entre espaces privés, professionnels et équestres. 🌊 Espaces de détente • Piscine chauffée 10 x 5 m • Pool house aménagé, idéal pour les moments de convivialité et de détente dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis 🐶🐴 Installations professionnelles, équestres et animales • Chenils aux normes, chauffés et climatisés • Chatterie chauffée et climatisée • Espaces vastes, sécurisés et parfaitement intégrés à l'environnement • Champs adaptés aux équidés • Trois box à chevaux tout confort avec préau 📈 Activité d'élevage L'élevage bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle et qualitative, française et internationale (Paris, Ouest parisien, clientèle étrangère). 👉 Chiffre d'affaires en constante progression, activité saine, structurée et immédiatement exploitable. 🔄 Multiples projets possibles Grâce à sa configuration exceptionnelle, ses volumes et ses accès indépendants, la propriété se prête également à d'autres projets de valorisation, tels que : • Création d'un ou plusieurs gîtes de charme • Développement d'un parc locatif résidentiel ou touristique • Projet mixte habitation / activité / investissement 🤝 Accompagnement Afin d'assurer une reprise en toute sérénité, le propriétaire propose de rester sur l'exploitation pendant une durée d'un an, afin d'accompagner efficacement le futur acquéreur dans la transition et la continuité de l'activité. 💰 Conditions de vente • 950 000 € : propriété et installations sans cheptel • 1 200 000 € : propriété avec cheptel et activité complète 🔒 Modalités de visite Les visites seront organisées exclusivement sur présentation d'un dossier financier sérieux et stable, garantissant un projet cohérent et sécurisé. #66d