Bien d’exception 12 pièces 425 m² à vendre à Angoulême

Ce manoir en pierre entièrement rénové bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 25 minutes de la gare TGV d'Angoulême, avec des trains directs vers Paris en 2 heures et Bordeaux en 30 minutes. Il se trouve également à seulement 5 minutes en voiture de toutes les commodités de Villebois-Lavalette, notamment un supermarché, une quincaillerie, une boulangerie, une boucherie, une pharmacie, un fleuriste, des banques et des restaurants. Nichée au sommet des douces collines charentaises, au bout d'un paisible hameau, cette élégante demeure de campagne de 425 m² habitables séduit par son alliance parfaite entre authenticité et confort moderne. Implantée sur près d'un hectare de parc paysager, elle bénéficie d'une tranquillité absolue et d'une vue spectaculaire sur le château médiéval de Villebois-Lavalette. Une rénovation soignée et harmonieuse Récemment restaurée avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, la maison conjugue le charme de l'ancien - poutres apparentes, cheminées en pierre, parquets d'époque - à un style contemporain raffiné - béton ciré, cuisine moderne, double vitrage, pompe à chaleur et isolation performante. La maison principale Rez-de-chaussée : Hall d'entrée accueillant, cuisine américaine moderne avec îlot central, salle à manger lumineuse offrant un panorama exceptionnel, deux salons dont un spacieux avec cheminée en pierre, deux chambres dont une avec salle d'eau attenante, salle de bains, buanderie. Étage : Suite parentale généreuse, trois chambres supplémentaires, salle de douche. Les dépendances Maison d'amis (70 m²) : vaste pièce de vie ouverte (salon, cuisine, salle à manger), chambre avec salle d'eau attenante, terrasse couverte avec vue sur la campagne. Autres dépendances : granges, dont une transformée en terrasse couverte. Extérieurs : piscine chauffée, parc arboré et mature. Un fort potentiel d'accueil La propriété offre la possibilité d'aménager un gîte (sous réserve d'autorisations). Une grande grange dispose déjà de plans pour la création d'une habitation de trois chambres. Ses atouts Charme intemporel, prestations haut de gamme, vue imprenable, environnement paisible, capacité d'accueil importante. Un lieu rare où vivre rime avec sérénité et élégance.