Maison et villa de prestige 11 pièces 441 m² à vendre à Saint-Pourçain-sur-Sioule

Au coeur d'un environnement naturel préservé et sans nuisance, découvrez ce domaine rare alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines de grande qualité. Implantée sur un terrain d'environ 9 000 m² d'un seul tenant, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de nature en quête de tranquillité. Possibilité d'avoir des terres supplémentaires. Cet ensemble immobilier se compose de deux habitations entièrement rénovées, offrant confort, volumes et élégance, idéal pour une résidence familiale, une activité de gîte ou un projet touristique. Maison principale 306 m² Une grange d'exception entièrement réhabilitée avec des prestations haut de gamme Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie avec cuisine équipée haut de gamme, ouverte sur un vaste salon / salle à manger sous plafond cathédral avec poutres apparentes Arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct aux espaces techniques et extérieurs Élégant salon / bibliothèque (seconde pièce de réception) Espace nuit avec chambre, salle de bain et WC Buanderie Accès direct à la piscine couverte Magnifique cave de dégustation aménagée À l'étage Galerie surplombante avec bibliothèque et atelier Salle home cinéma Espace nuit comprenant 4 chambres dont : 1 suite avec double balcon et vue panoramique 3 chambres Salle de bain et WC Espace bien-être avec jacuzzi et vue dominante Extérieurs & Loisirs Piscine au sel 4 x 10 m, couverte par un dôme escamotable permettant une ouverture totale et chauffée par pompe à chaleur Pool house équipé : douche, WC, cuisine d'été, espace barbecue Grand garage double avec mezzanine et local technique Grange attenante offrant de nombreuses possibilités Longère indépendante 135 m² Charme authentique et confort moderne Rez-de-chaussée Grande cuisine équipée avec accès direct au jardin Salon / salle à manger avec cheminée 2 chambres Salle de bain avec WC Buanderie + WC indépendant Étage Mezzanine Salle de bain + WC séparé Grande chambre type dortoir Les atouts majeurs Rénovation de grande qualité, matériaux nobles Environnement calme et préservé Deux habitations indépendantes Piscine couverte, pool house, nombreuses dépendances Cave aménagée Idéal projet familial ou touristique Prestations techniques Portail motorisé Toitures révisées en excellent état Menuiseries PVC double vitrage Chauffage au sol par pompe à chaleur (maison principale) Radiateurs électriques Longère : chauffage électrique + cheminée Prix : 649 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Taxe foncière : 3 794 € DPE réalisé le 29/01/2026 Un bien rare, entièrement clé en main Un lieu de vie unique, idéal pour les amoureux de nature souhaitant allier authenticité, confort et sérénité.