Vente Gîte Figeac (46) 25 pièces 500 m²
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Hôtellerie et restauration 25 pièces 500 m² à vendre à Figeac
Prix de vente
€1,320,000
Prix au m²
€2,640
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier professionnel
Transaction
Vente
Type de bien
Hôtellerie et restauration
Sous-type de bien
Gîte
Nb pièces
25
Surface
500 m²
Localisation
Département
Lot
Ville
Figeac
Description
Cette propriété unique, issue de dix-huit mois de restauration minutieuse, incarne une alliance rare entre authenticité, confort contemporain et démarche écoresponsable. Entièrement réhabilité dans le respect du bâti ancien et des règles d'urbanisme, ce hameau offre un cadre de vie et d'exploitation hors du commun.
Implanté sur près de trois hectares de nature préservée, l'ensemble développe une activité touristique en pleine croissance tout en conservant l'esprit d'un lieu de vie familial.
Description du bien
Le hameau se compose de plusieurs bâtis anciens restaurés avec soin :
•Trois gîtes exploités en location saisonnière,
•Deux chambres d'hôtes indépendantes,
•Une maison principale occupée par les propriétaires,
•Un logement de fonction pour le gestionnaire du site
ou cabane louée comme un petit gîte pour deux personnes
Une salle de réception avec cuisine professionnelle permet d'accueillir des événements privés ou professionnels.
Une vaste grange, actuellement utilisée en table d'hôtes, offre un potentiel d'aménagement supplémentaire sur son niveau supérieur (possibilité d'un appartement d'environ 100 m²).
Un espace bien-être complète l'ensemble, comprenant un jacuzzi, une salle de massage et un espace de détente, offrant une expérience de ressourcement et de relaxation très recherchée par la clientèle.
Équipements et prestations
•Piscine chauffée de type couloir de nage (20 x 4 m) avec traitement au sel,
•Eau de source et récupération des eaux pluviales,
•Quatre fosses septiques conformes aux normes en vigueur,
•Installation photovoltaïque avec revente du surplus à EDF,
•Car-port équipé de deux bornes de recharge électrique,
•Étang naturel et terrain de pétanque,
•Alimentation possible en eau communale.
Activité et potentiel
Le site est ouvert des vacances de Pâques à fin aout puis 2 à 3 semaines sur les mois de septembre /octobre et les 15 jours de vacances de Toussaint,fermeture annuelle aprés ces vacances ( ce qui laisse encore un potentiel évolutif sur la périodicité de fermeture actuelle ) . Il dispose d'une capacité d'accueil supérieure à vingt personnes.
Le taux d'occupation atteint environ 90 % sur la période estivale, et le chiffre d'affaires est en progression constante depuis trois saisons.
L'ensemble présente un excellent équilibre entre rentabilité, confort et respect de l'environnement, avec un potentiel de développement encore significatif.
Ambiance et cadre de vie
Ce lieu insolite allie grand confort, calme et sérénité. Niché au coeur d'une nature préservée, il invite au ressourcement et à la déconnexion.
Un environnement idéal pour une clientèle en quête d'authenticité et d'expériences durables, ou pour un projet de vie à la campagne conjuguant activité et habitation.
Contacter le propriétaire
Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Barnes. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Barnes.
Sur le site de Barnes, vous pouvez contacter l'agence en charge du bien via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. Le numéro de téléphone de l'agence est également visible. La création de compte n'est pas obligatoire.
Barnes
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Sécurité
Barnes est une référence dans l'immobilier de luxe en France et à l'international. Le réseau propose des biens d'exception avec un accompagnement personnalisé et haut de gamme. Le site est élégant et l'expérience utilisateur soignée. Les annonces étant exclusivement gérées par des professionnels, la sécurité est totale.
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