Maison et villa de prestige 5 pièces 136 m² à vendre à La Motte

Performance Énergétique Classée A, autonomie Solaire, emplacement Stratégique Située dans un environnement privilégié, à la charnière entre le littoral de Saint-Raphaël et la splendeur des Gorges du Verdon, cette demeure des années 60 a fait l'objet d'une réhabilitation intégrale d'envergure. Alliant la solidité d'une construction traditionnelle au confort technologique de 2026, ce bien est une opportunité rare sur le marché, disponible immédiatement et bénéficiant de l'ensemble des garant... Voir plus Performance Énergétique Classée A, autonomie Solaire, emplacement Stratégique Située dans un environnement privilégié, à la charnière entre le littoral de Saint-Raphaël et la splendeur des Gorges du Verdon, cette demeure des années 60 a fait l'objet d'une réhabilitation intégrale d'envergure. Alliant la solidité d'une construction traditionnelle au confort technologique de 2026, ce bien est une opportunité rare sur le marché, disponible immédiatement et bénéficiant de l'ensemble des garanties (factures à l'appui). ✨ Une signature technique et énergétique inégalée Rarement un bien n'aura atteint un tel niveau de performance. Dotée d'un DPE classé A, cette maison tend vers l'autonomie énergétique grâce à son installation photovoltaïque de pointe. ●Confort thermique : plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée, complété par un système de climatisation réversible dans chaque pièce. ●Equipements : chauffe-eau thermodynamique, VMC Hygro A(au 1er étage), menuiseries double vitrage haute performance et volets en aluminium. 📐 Des volumes pensés pour le bien-être L'intérieur se distingue par une sélection de matériaux nobles, entre carrelage grand format et parquets raffinés à l'étage. ●Espace de réception : une vaste pièce de vie de 37 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine de 11 m² aux lignes contemporaines. L'ensemble communique avec une terrasse et un jardin intimiste. ●Espace parental de plain-pied : une suite de 23 m² avec salle d'eau (baignoire et douche), double vasque et espace dressing (à aménager). Une seconde chambre, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant complètent ce niveau. ●Espace étage : idéal pour les enfants ou invités, ce niveau propose deux chambres confortables avec Velux motorisés, une salle d'eau et un WC privatif. 🚗 Dépendances et Aménagements Extérieurs Le terrain, entièrement clos et sécurisé (vidéophone, alarme, portail électrique, coffre-fort), offre des prestations de service uniques : ●Volumes de stockage : Un garage de 38 m², un atelier de 29 m², une cave de 38 m² et des combles de rangement. ●Mobilité : un vaste abri voitures équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques. L'accès au terrain permet aisément le stationnement d'un camping-car. ●Jardin : un espace piscinable, possibilité de profiter d'eau via le canal d'arrosage, un atout économique et écologique majeur. 📍 Une Localisation Privilégiée À seulement 5 minutes à pied du centre-ville et des établissements scolaires, et à 5 minutes en voiture des axes autoroutiers, de la gare et des zones commerciales, cette propriété offre une qualité de vie sans compromis. Ce bien représente la synthèse parfaite pour un acquéreur exigeant souhaitant la sécurité du neuf (toiture, façade, réseaux, électricité, isolation sous garantie) sans les contraintes de la construction. Une visite s'impose pour apprécier la qualité des finitions. Visite virtuelle sur demande! Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Contactez Delphine METAYER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°901 722 363 Greffe de DRAGUIGNAN) 06 60 65 17 30 (réf. 606149 ) Voir moins