Maison et villa de prestige 4 pièces 135 m² à vendre à Gujan-Mestras

Dans l'un des environnements les plus confidentiels et recherchés du Bassin d'Arcachon, au coeur du Golf de Gujan-Mestras, cette propriété entièrement rénovée incarne une certaine idée du luxe discret : celui que l'on ressent, plus qu'il ne s'affiche.À l'abri des regards, dans un écrin de verdure parfaitement maîtrisé, cette maison développe 135 m2 habitables sur une parcelle d'environ 500 m2, avec en ligne de mire... le green.L'élégance des volumes, la lumière comme signatureDès les premiers instants, l'atmosphère s'impose :Un espace de vie de près de 60 m2, ouvert, fluide, baigné de lumière, où chaque perspective a été pensée pour dialoguer avec l'extérieur.La cuisine, sobrement intégrée, révèle des prestations raffinées, ponctuées par une cave à vin encastrée. Le séjour s'efface derrière une large baie vitrée de 4 mètres, offrant une vue apaisante sur la piscine et le golf.Ici, le dedans et le dehors ne font qu'un.Une distribution pensée pour l'intimitéLa maison propose aujourd'hui :Une première suite en rez-de-chaussée, élégante et indépendanteUn espace modulable pouvant devenir bureau, chambre supplémentaire ou pièce dédiéeÀ l'étage, une suite parentale avec dressing sur mesure, véritable coconUne seconde chambre avec salle de bain attenanteUne configuration évolutive permettant d'envisager jusqu'à 4 chambres, adaptée aussi bien à une vie de famille qu'à une exploitation locative haut de gamme.Des extérieurs confidentiels, parfaitement orchestrésÀ l'abri des regards, les extérieurs ont été pensés comme un prolongement naturel de la maison :Piscine chauffée aux lignes élégantes, avec système de filtration intégralement neufPompe à vitesse variable dernière génération, gage de confort et d'efficacitéLocal technique entièrement refait, discret et fonctionnelTerrasse bois, idéale pour les longues soirées d'étéJardin paysager avec arrosage automatique et pompe dédiée neuve alimentée par un puits foréChaque détail participe à une expérience fluide, sans contrainte.Un confort contemporain maîtriséDerrière l'esthétique, une exigence technique :Panneaux solaires en toitureChauffe-eau thermodynamiqueClimatisation réversible dans l'ensemble des piècesUne propriété pensée pour conjuguer standing, performance énergétique et sérénité d'usageUn emplacement rare sur le BassinÀ quelques minutes seulement des plages, du port de La Hume, des commerces et de la gare, tout en conservant une tranquillité absolue.Un équilibre précieux entre vie locale et évasion permanente.Un investissement patrimonial confidentielAu-delà du coup de coeur, cette propriété offre une dimension stratégique :Secteur premium à forte valorisationBien clé en main, sans travauxPotentiel de revenus locatifs estimé à environ 40 000 € / anUne adresse qui se vit... autant qu'elle se valorise.Visites confidentielles, uniquement sur rendez-vousPour découvrir ce lieu unique, contactez ImmoLami Spécialiste des propriétés de caractère sur le Bassin d'Arcachonwww.immolami.com Plus d'informations au [Coordonnées masquées] ou sur www.immolami.com Voir plus