Hôtellerie et restauration 12 pièces 453 m² à vendre à Montcuq-en-Quercy-Blanc

bien'ici il y a 2 mois

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Hôtellerie et restauration

Sous-type de bien

Gîte

Nb pièces

Surface

453 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Montcuq-en-Quercy-Blanc

Description

Secteur Montcuq-en-Quercy-Blanc. Un havre de paix quercynois, rare et authentique, niché au coeur d'une vallée préservée. Dans un environnement naturel absolument remarquable, sans aucune nuisance, cet ensemble de caractère s'étend sur 2,34 hectares de bois et de prairie, délicatement bordés par un ruisseau et agrémentés d'une source naturelle. Un lieu hors du temps, propice à la détente, à la contemplation et aux projets de vie ou d'accueil touristique. La propriété se compose d'une élégante maison principale de 245 m², organisée autour d'un porche d'entrée et d'une cour intérieure pleine de charme. Vous y découvrirez une magnifique orangerie au dallage ancien type Abbaye, sublimée par une cheminée en pierre avec son four à pain d'époque, véritable coeur de la maison. Un pigeonnier authentique (2 pièces de 15 m²) complète l'ensemble, apportant une touche patrimoniale rare. Deux gîtes indépendants, parfaitement intégrés et en excellent état, offrent un très beau potentiel touristique, dans un cadre recherché et apaisant. Une superbe grange en pierre, entièrement aménagée, propose une vaste pièce de 78 m², idéale pour un espace bien-être, une salle de réception, un atelier artistique ou un projet de restauration. S'y ajoutent 70 m² dédiés à un atelier et une cuisine d'été, ainsi qu'une terrasse couverte, de multiples terrasses, caves et un garage. À l'extérieur, la piscine au sel, chauffée (10 x 5 m), sécurisée par une couverture automatique NF, s'intègre harmonieusement au paysage. Pool-house et douche extérieure invitent aux longues journées d'été, entre soleil et nature. L'ensemble est en parfait état, bénéficiant de prestations de qualité : chauffage central au gaz, double vitrage, fosse toutes eaux, pompe à chaleur pour la piscine, restaurations soignées et respectueuses de l'âme du lieu. Un grand parking permet un accueil confortable. Située au calme absolu, avec une vue dégagée sur la campagne environnante, la propriété se trouve à seulement 8 minutes d'un village tous commerces, 30 minutes de Cahors et 1h25 de l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Un lieu rare, inspirant, où nature, authenticité et douceur de vivre se rencontrent. Un véritable coup de coeur pour amateurs de charme et de projets d'exception. ********************** A rare and authentic Quercy haven, nestled in the heart of an unspoilt valley. Set in an exceptional natural environment, with absolute peace and no disturbance, this character property extends over 2.34 hectares of woodland and meadow, gently bordered by a stream and enhanced by a natural spring. A timeless place, ideal for relaxation, contemplation, and inspiring lifestyle or tourism projects. The estate includes an elegant 245 sqm main house, arranged around a charming entrance porch and an intimate inner courtyard. Inside, a magnificent orangery with Abbey-style stone flooring is enhanced by a beautiful stone fireplace with its original bread oven, forming the warm and authentic heart of the home. An original dovecote (two rooms of 15 sqm each) adds a rare and distinctive heritage feature. Two independent gîtes, perfectly integrated and in excellent condition, offer outstanding tourism potential in a sought-after and serene setting. A superb converted stone barn features a vast 78 sqm open space, ideal for a wellness area, reception hall, artist's studio, or restaurant project. An additional 70 sqm is dedicated to a workshop and summer kitchen, complemented by a covered terrace, several outdoor terraces, cellars, and a garage. Outdoors, the heated 10 x 5 m saltwater swimming pool, secured with an automatic NF-approved safety cover, blends harmoniously into the landscape. A pool house and outdoor shower invite you to enjoy long summer days surrounded by nature. The property is presented in perfect condition, with high-quality features throughout: gas central heating, double-glazed doors and windows, compliant wastewater system, heat-pump-heated pool, and meticulous restorations that respect the soul of the property. A large parking area allows for comfortable guest reception. Enjoying absolute tranquillity and open views over the surrounding countryside, the property is located just 8 minutes from a village with all amenities, 30 minutes from Cahors, and 1 hour 25 minutes from Toulouse-Blagnac International Airport. A rare and inspiring property, where nature, authenticity, and the art of living come together. A true gem for lovers of character homes and exceptional projects.

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