Bien agricole et foncier 3 pièces 148 m² à vendre à Theillay

Nichée au sud du département du Loir-et-Cher (41) sur la commune de Theillay, cette propriété avec son rendez-vous de chasse à rénover est essentiellement composée de bois mixtes à prédominance feuillus. la forêt à été gérée conformément au prévisions de Plan Simple de Gestion. Elles est essentiellement à vocation cynégétique avec un important débouché de location de chasse. D'une surface de 148 ha 32 a 03 ca, bien groupé, d'un seul tenant avec un ensemble cartographique homogène. Pas de chemins de commune. Une servitude sur 550 mètres linéaires pour l'entretien et le broyage d'une ligne à haute tension. Cette propriété comprend : Un ensemble de bois mixte, Un rendez-vous de chasse de 80m² à rénover (huisseries neuves) Des lignes de tirs en bonne et due forme Cette forêt, d'un seul tenant se situe à proximité de la ville. Elle dispose de nombreuses dessertes, entretenues et accessibles tout au long de l'année. Un plan de chasse est présent sur l'ensemble de la propriété et comprend : 1 CEM -8, 12 chevreuils, 30 à 50 sangliers sur les 3 dernières années La chasse est libre et la forêt est soumise à un Plan simple de Gestion jusqu'en 2027 (sur 222 Ha). La forêt n'est pas classée en “Espace Boisé Classé”. Elle fait partie de la directive Natura 2000 Habitats et n'adhère pas à la charte Natura 2000. Un seul bâtiment se trouve sur la propriété. Il est accessible par une voie communale en goudron puis un chemin privé. D'une surface d'environ 80m ² habitables, la maison comprend : Entrée sur salle à manger avec cheminée Cuisine Un séjour sur la droite WC et douche Un débotté accessible par l'extérieur (rénové) Une salle de découpe et une partie grange Les huisseries sont neuves et en double vitrage