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Bien immobilier de rendement 9 pièces 322 m² à vendre à Léran

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€615

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

322 m²

Localisation

Département

Ariège

Ville

Léran

Description

Bienvenue à Léran À deux pas du centre du village et du lac de Montbel, Ingrid Gohier, conseillère indépendante en immobilier, vous présente cet ensemble immobilier de 320 m² offrant quatre accès indépendants et un fort potentiel d'aménagement. Implantée dans un quartier paisible et recherché, cette propriété bénéficie d'un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités. Le terrain accueille un jardin, un salon abrité, un atelier de 35 m² ainsi qu'un espace de stationnement en fond de parcelle. Un cadre propice à un projet modulable et évolutif. Cet ensemble permet d'envisager différents scénarios : résidence principale avec revenus locatifs, projet familial multi-générationnel, activité professionnelle ou création de plusieurs logements. Il se compose de : ✔ Une maison de plain-pied rénovée (env. 110 m²) : pièce de vie ouverte sur la terrasse, chambre avec dressing, salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, combles aménageables. ✔ Une seconde maison sur deux niveaux (env. 93 m²) : entrée indépendante, terrasse, trois chambres et combles d'environ 60 m². Maison à terminer, travaux à prévoir. ✔ Un rez-de-chaussée de 120 m² à rénover entièrement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. ✔ Une grange à réhabiliter, véritable réserve de potentiel pour compléter votre projet. Un bien rare sur le secteur, capable de s'adapter à vos besoins d'aujourd'hui et à vos ambitions de demain. Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GOHIER, Tél. : 0669342822, E-mail : ingrid.gohier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 518079538

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bien'ici

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).