Description
Magnifique propriété de 257 m² - parcelle 2531m2 -bord de mer - Marana
Maison principale avec appartement totalement indépendant - terrain de 2 531 m² - à 200 m de la plage
Située sur le cordon lagunaire de la Marana, dans un environnement calme, à seulement 200 mètres de la plage, cette superbe propriété offre un cadre de vie rare entre mer et montagne, à proximité immédiate de Bastia et de toutes les commodités.
Elle s'étend sur une parcelle de 2 531 m², magnifiquement arborée et entretenue, avec jardin potager, bassin paysager et 5 garages fermés.
La maison principale développe près de 191 m² (178 m² habitables), tandis qu'un appartement de type 3 entièrement indépendant en duplex complète l'ensemble avec près de 66 m² (55 m² habitables), pour un total de 232,82 m² habitables et plus de 257 m² au sol.
Maison principale
L'architecture intérieure propose des volumes généreux et un agencement parfaitement optimisé.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, salle d'eau avec Wc, cuisine ouverte équipée (13,47 m²), vaste séjour/salle à manger de 49,77 m², coin repas lumineux donnant directement sur la piscine (32,68 m²), et une chambre de plain-pied.
Étage :
Deux chambres mansardées, salle de bain avec Wc, cellier, dégagement, et un ancien espace nuit aménagé en grand dressing (facilement réversible en chambre).
Appartement indépendant (accès totalement séparé)
Ce logement en duplex est idéal pour un usage locatif ou pour recevoir en toute autonomie.
Rez-de-chaussée :
Séjour de 22,41 m², cuisine semi-ouverte équipée, chambre, Wc indépendant.
Étage :
Seconde chambre mansardée, salle d'eau avec Wc, buanderie.
POINTS Forts :
Propriété située à seulement 200 mètres de la plage, emplacement rare sur le cordon lagunaire de la Marana, appartement totalement indépendant, idéal pour recevoir ou pour un usage locatif, terrasse couverte offrant un véritable espace de vie extérieur, volumes généreux et agencement fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs, 5 garages fermés, parcelle de plus de 2 500 m² soigneusement aménagée.
PRESTATIONS :
Maison principale :
Cuisine entièrement équipée, climatisation réversible dans les pièces de vie, deux poêles à granulés (salon et coin repas), menuiseries aluminium double vitrage de qualité, piscine extérieure couverte et chauffée, bassin paysager, charpente traditionnelle, panneaux photovoltaïques 9 kVA, aucun travaux à prévoir, finitions soignées et matériaux de qualité sur l'ensemble de la maison.
Appartement :
Cuisine équipée, climatisation réversible, menuiseries Pvc double vitrage, très bon état général, matériaux durables et fonctionnels.
PROXIMITÉS :
Commodités, écoles, médecins, port de Bastia, aéroport Bastia-Poretta à moins de 20 minutes, plage accessible à pied ...
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