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Bien agricole et foncier 10 pièces 220 m² à vendre à Esparron-de-Verdon

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€780,000

Prix au m²

€3,545

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien agricole et foncier

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

220 m²

Localisation

Département

Alpes-de-Haute-Provence

Ville

Esparron-de-Verdon

Description

Propriété de 3 hectares à vendre à Esparron de Verdon dans le Sud de la France (Alpes Maritimes - Parc Naturel Régional) Elle se compose de: - 3 maisons de plain pied et attenantes de 63m2 chacune, toutes avec vue splendide sur le lac. - 1 chalet de bois de 30m2 utilisé actuellement comme logement insolite/ de charme (vue lac) - Dépendances: grand sous sol de 60m2 et petit chalet de 10m2 (idéal pour artiste, artisan ou rangements ) - 3 hectares de restanques et de forêt de chêne, olivier, buis, aromatiques... DPE : E (279 kWh/m²/an) GES : B (9 kg CO2/m²/an) Aucun travaux d'intérieur à prévoir Chaque maison est pourvue d'un conduit de cheminée Le terrain est piscinable Equipé de la fibre optique (télétravail possible) 2 maisons sur 3 et le chalet sont vendus meublés En pleine nature, sans nuisance ni voisins immédiats mais à seulement 15 minutes à pied du village et du lac De nombreuses configurations sont possibles. Parmi celles ci: * Bien idéal pour une activité de location (gite actuellement classé 3 étoiles et clientèle récurrente) avec beau potentiel de revenus locatifs tout en habitant sur place. * Les maisons peuvent être reliées facilement pour faire une seule habitation de 190m2 environ avec agrandissement possible de 18m2 par maison - Possibilité de la louer en la confiant à un service de conciergerie local * Chaque maison peut être vendue individuellement en copropriété (la vente sera validée si les 3 maisons sont vendues) * Transformable en de nombreux projets agricoles ou autre (centre de bien être, de retraites, lieu de réception, centre hippique, ferme, refuge animal,...) Accès à pied au village, au lac et au club nautique avec possibilité d'y amarrer son bateau. Nombreux chemins de randonnées au départ du domaine. Esparron de Verdon est situé dans le Sud de la France (300 jours de soleil par an, lac renommé à 27 degrés l'été et club nautique très actif). La gare TGV d'Aix en Provence et l'aéroport de Marseille se trouvent à 1h15 de route À proximité vous trouverez : - Moutiers Sainte-Marie - Plateau de Valensole - Gréoux les Bains, station thermale classée 3ème en France - Grand Canyon du Verdon (via ferrata, escalade, randonnées, canyoning, rafting, kayak...) - Plusieurs centres hippiques - Un aérodrome à 20km ...

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