Bien agricole et foncier 14 pièces 410 m² à vendre à La Rivière

Propriété rare sur les bords de la rivière l'Isle dans un village calme. Elle se site sur un peu moins d'1 hectare de terrain. Dont environ 7 000 m² de terrain constructible et piscinable. Le terrain comprend également un îlot privatif (de 1 200 m²) sur la rivière l'Isle accessible par un ponton privé. Les vues sur la rivière sont splendides et ce cadre naturel est à proximité de toutes les commodités de la vie urbaine. Nous avons rénové ce lieu pour accueillir des stages. Tout est prêt pour quelqu'un qui voudrait reprendre une activité de ce type. Lieu parfait pour une activité de gîte également, pour un lieu de vie collective pour un éco-lieu, un oasis ou un habitat intergénérationnel. Les rénovations ont été faites avec des matériaux nobles et naturels en faisant appel à des artisans compagnons. La propriété comporte 3 maisons et 1 grange, une cabane cadastrée. > > Maison 1 d'environ 260 m² + 120 m² de garage : Maison de maître totalement rénovée en 2023 selon les codes du Feng Shui avec des matériaux naturels. L'électricité, la plomberie, le poêle sont neufs, isolation en chaux chanvre. De grandes fenêtres en arc cintré ont été gardées en simple vitrage vue combien elles apportent une lumière incroyable et un charme fou. Une hauteur de plafond de 3,8 m. • Comprenant 3 chambres • 2 salles de bains et WC ainsi qu'un WC indépendant • Une grande salle de 70 m² (type salle de yoga) avec une vue magnifique sur la rivière • Un appartement de deux pièces avec une entrée séparée et vue sur la rivière (WC et évier) • Un garage / atelier de 120 m² >> Maison 2 d'environ 65 m² : Maison rénovée (électricité, plomberie, poêle neufs de 2022) au bord de la rivière avec une vue splendide. Proche de la nature avec un petit jardin. Intimité avec la rivière. Cette maison est pleine de charme et possède une hauteur de plafond de 4,5 m. • Comprenant 2 petites chambres • Une salle de bain et WC • Une cuisine très lumineuse >> Maison 3 d'environ 85 m² : La première maison de maître de la propriété. Une belle bâtisse ancienne pour celles et ceux qui aime les pierres et les belles tommettes. Le grenier est aménageable en deux pièces supplémentaires. Maison rafraîchie. Travaux de rénovation à prévoir pour plus de confort en hiver. • Comprenant 3 chambres • Une salle de bain et WC Toutes les maisons sont raccordées au tout-à-l'égout et disposent de toitures en bon état. >> Une grange d'environ 140 m² complète le bien pour assurer le stockage ou pour accueillir de nouveau projet de rénovation. La charpente et couverture de cette grange sont à reprendre si on envisage un usage autre que fonctionnel. Un bien dans un environnement naturel avec une proximité de toutes les commodités et de nombreuses villes : + En voiture : 1h de Bordeaux / 45 min de Bergerac / 40 min de Saint-Emilion / 1h 15 d'Angoulême / 45 min de Périgueux + En train (5 min de la gare la plus proche) : 45 min de Bordeaux / 40 min de Périgueux / 3h30 de Paris • Supermarchés, Biocoop, boulangerie • Jardin de la Menoue : jardin légumes produits bio • Marché le dimanche matin à 5 minutes • Écoles, collège Atouts principaux : • Raccordement au tout-à-l'égout • Toitures des maisons en bon état • Jardin avec des arbres matures • Îlot privatif • 3 maisons indépendantes avec leur jardin au service de vos projets • 7000 m² de terrain constructible • Puits sur le terrain • Proches commodités et grandes villes DPE en cours Agences s'abstenir et acheteur sérieux bienvenue, merci beaucoup