Bien d’exception 10 pièces 277 m² à vendre à Remoncourt

VENTE DIRECTE PROPRIÉTAIRE Ancien château du village, édifié en 1815, comprenant une maison principale de 277 m² habitables (10 pièces), des dépendances importantes avec fort potentiel d'aménagement, et une petite maison indépendante avec four à pain, le tout sur un terrain clos et arboré de 4 307 m² (43 ares). 🏠 LA MAISON PRINCIPALE — 277 m², 10 pièces • Salon de 52 m² baigné de lumière naturelle, cheminée d'époque et poutres apparentes • Cuisine de caractère avec cheminée en pierre, - ouverte directement sur la terrasse • 2 terrasses : grande terrasse de 50 m² (soleil du matin, vue panoramique) + petite terrasse (soleil du soir) • 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec rangements intégrés • 1 salle de bain + 1 salle d'eau • Escalier d'origine, poutres anciennes, tomettes, parquet, moulures, boiseries 🏗️ DÉPENDANCES & ANNEXES — Fort potentiel d'aménagement • Grange sur 2 niveaux — volumes importants, charpente et pierre apparentes, aménageable • 2 caves voûtées en pierre • 2 grands garages (dont 1 facilement transformable en atelier ou espace de vie) • Petite maison indépendante avec four à pain traditionnel - idéal pour gîte, atelier ou espace d'accueil 🏠 ÉTAGES — ~130 m² aménageables (compris dans les 277 m²) + grand grenier • ~130 m² à l'étage : grandes pièces avec belles fenêtres bois, plancher et bonne hauteur sous plafond — aménageables selon vos besoins • Grand grenier au-dessus - espace de stockage ou potentiel supplémentaire • Combles de la grange avec charpente ancienne et murs en pierre - potentiel de conversion remarquable 🚗 STATIONNEMENT • 5 places intérieures (garages) • 5 places extérieures 🌿 TERRAIN — 4 307 m² (43 ares) avec verger productif • Verger : 2 noyers (dont 1 très productif), une douzaine de mirabelliers, 2 cerisiers, 1 pêcher, 1 poirier • Puits avec margelle en pierre. • Environnement calme. • Belle luminosité naturelle. • Vue dégagée sur la campagne vosgienne 📊 PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES • DPE : Classe D (énergie) — remarquable pour une bâtisse de 1815 • GES : Classe D 🔧 ENTRETIEN RÉALISÉ (factures disponibles) • 2019 : Raccordement assainissement complet - certificat de conformité • 2017-2025 : Entretien régulier toiture (anti-mousse, closoirs, sous-face alu, gouttières neuves, récupérateurs d'eau...) 💡 POURQUOI CE BIEN ? • L'ancien château du village : un ensemble immobilier complet avec maison + dépendances + petite maison + verger — pas seulement une maison • L'état général est à rénover — c'est ce qui rend ce prix possible pour un tel ensemble • Idéal pour : résidence principale avec ateliers, projet de gîte / chambres d'hôtes / hébergement touristique (proximité Vittel-Contrexéville), maison familiale avec activité • Écoles proches — Commerces accessibles • Situé à Remoncourt (88800), entre Vittel (10 min) et Mirecourt 💰 PRIX : 236 500 € pour l'ensemble — Vente directe de particulier à particulier. Visites sur rendez-vous uniquement.