Maison 9 pièces 216 m² à vendre à Saint-Julien-l'Ars

COUP DE COEUR ! A la vente, proche de toutes commodités, école et transports en commun. Nous vous proposons une propriété de caractère d'une superficie d'environ 220m² habitables intégralement rénovée, l'ensemble se compose d'une vaste entrée sur parquet desservant un wc avec lave-main ainsi qu'un ensemble salon-séjour avec poêle à bois ouvert sur la cuisine-salle à manger entièrement aménagée et équipée (73m² pour cet ensemble lumineux!). Au dessus de la cuisine, vous découvrirez une agréable pièce d'environ 60m² offrant diverses possibilités d'aménagement. A l'étage, un palier sur parquet distribuant une suite parentale composée d'une douche, baignoire et wc; puis deux chambres supplémentaires avec rangements. Au 2nd étage: un palier-bureau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Au sous-sol vous découvrirez une magnifique cave voûtée d'environ 30m². Un garage attenant d'environ 15m². Terrain entièrement clos de murs en pierres et sans vis-à-vis avec un ensoleillement idéal! Chauffage par pompe à chaleur Air/Eau, panneaux solaires récemment installés permettant une autoproduction avec un rendement annuel d'environ 1500€. Nombreux atouts: 5 chambres, emplacement privilégié, beaux volumes, éléments de caractère (pierres, poutres, parquet...), aux portes de Poitiers! Bon classement énergétique, classe C 165 et émission de gaz à effet de serre B 6 Le prix comprend les honoraires d'agence: 4,73% TTC du prix net vendeur N'hésitez pas à nous contacter pour des photos ou renseignements complémentaires, nous sommes joignables du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h00.