Description
SOUS COMPROMIS DE VENTE-EXCLUSIVITÉ ESPACES ATYPIQUES
Idéalement située au coeur de Marennes, à quelques pas du marché, cette propriété familiale, riche d'histoire et datant du XVIIe siècle, a su préserver son authenticité au fil des siècles.
Blottie derrière sa majestueuse façade en pierre de taille typique de la région, cette ancienne maison de maître, autrefois résidence d'un notable local, fait partie intégrante du patrimoine historique de la ville.
S'étendant sur environ 450 m2 habitables, répartis sur trois niveaux et nichée sur une parcelle de près de 2000 m2, la propriété bénéficie de deux entrées distinctes, l'une par la rue et l'autre par le jardin.
Dès l'entrée, l'atmosphère évoque l'élégance d'antan : parquets massifs, hauteurs sous plafond, vastes ouvertures, boiseries et cheminées d'époque, chaque détail invite les visiteurs à un voyage dans le temps.
Le rez-de-chaussée, entièrement consacré aux espaces de vie et de réception, se compose d'un grand salon lumineux, d'une salle à manger, d'un espace dînatoire attenant à une cuisine d'été, ainsi que d'un deuxième salon intimiste de type boudoir. Une cuisine principale, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin, complète harmonieusement ce niveau.
L'escalier principal en bois massif, à la fois imposant et raffiné, mène à un vaste palier baigné de lumière qui surplombe le jardin.
Cet étage dessert quatre chambres, dont deux sont dotées de leur propre salle d'eau privative.
Le deuxième étage abrite également quatre autres chambres, permettant l'aménagement de futures salles de bains.
A noter, un deuxième escalier, dit « de service », laisse envisager l'installation d'un ascenseur, selon les projets futurs.
Véritable atout de cette propriété, son parc paysagé, totalement insoupçonnable depuis la rue, dévoile un havre de paix et de verdure. La façade orientée vers le jardin révèle le charme intemporel de la bâtisse, nichée dans un écrin de verdure paisible, un bien rare en centre-ville.
Sa localisation, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques kilomètres des plus belles plages et attractions touristiques de la région, fait de cette demeure le lieu idéal pour développer un projet d'hôtel de charme ou de chambres d'hôtes.
Cette demeure, au potentiel exceptionnel, constitue une invitation à réinventer son histoire pour les amateurs de lieux uniques, alliant charme, caractère et authenticité.
CLASSE ÉNERGIE E / CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 12390€ et 16850€.
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