Maison et villa de prestige 230 m² à vendre à Draguignan

Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère s'inscrit dans l'histoire d'une ancienne oliveraie du XIXe siècle, dont subsiste un bastidon d'origine entièrement réhabilité, autour duquel s'est développée la maison actuelle. Déployant plus de 230 m² habitables, la bâtisse conjugue authenticité et qualité de rénovation à travers une sélection remarquable de matériaux anciens : pierre de Bourgogne, poutres en chêne massif, terres cuites d'origine, pavés anciens ou encore carreaux de Salernes. Autant d'éléments qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et intemporelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée ; ainsi qu'une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. Une suite parentale de plain-pied, ouverte sur sa terrasse privative, complète ce niveau. À l'étage, un bureau avec terrasse tropézienne, trois chambres et une salle d'eau composent un espace nuit propice à la vie de famille. En complément, une dépendance d'environ 30 m² propose un espace de vie indépendant avec cuisine, mezzanine et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la piscine. Idéal pour accueillir famille, amis ou locataires. À l'extérieur, le terrain révèle toute la richesse de son passé agricole avec près de 200 oliviers, des chênes truffiers et une végétation méditerranéenne luxuriante, en lisière de zone naturelle. La piscine et son pool house de 25 m² invitent à des instants de détente dans un cadre paisible et authentique. Une cave à vin, un garage double de plus de 40 m² ainsi que des ressources en eau (eau de ville et forage) viennent parfaire cet ensemble rare. Un lieu singulier, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien dialogue avec le confort d'aujourd'hui, au coeur d'un écrin naturel préservé. CLASSE ÉNERGIE : C (79kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : C (23 kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480 euros et 2040euros.