Hôtellerie et restauration 15 pièces 527 m² à vendre à Béziers

Immotourisme, l'agence 100 % dédiée aux hébergements touristiques, vous présente cet ensemble immobilier de caractère avec Maison d'habitation de standing et ses 4 Gîtes de charme entre ville, nature et mer Située au pied de l'Acropole de Béziers, cette ancienne demeure du XVIIe parfaitement rénovée et entretenue a été réhabilitée en quatre gîtes de caractère et une maison d'habitation. Cet ensemble séduit par son charme préservé, son confort et sa proximité des sites emblématiques du Biterrois, tout en restant à seulement 15 km des plages de Valras et Vendres et 20 km de Sérignan et Portiragnes. ? Les hébergements L'ensemble est organisé autour d'une maison principale et de quatre gîtes indépendants, permettant d'accueillir aussi bien des voyageurs de passage que des familles ou des groupes. ? Maison principale (usage d'habitation) 281 m² Édifiée sur quatre niveaux, elle comprend : Rez-de-chaussée : garage, buanderie, cuisine d'été, cour attenante 1er étage : salon, cuisine équipée, séjour lumineux, salle de bain, Wc, une chambre 2e étage : deux chambres, salle de bain avec Wc, espace bureau 3e étage : grande chambre située dans la tour de la propriété avec vue sur l'Acropole Une habitation confortable, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour l'exploitant ou pour transformer en gîtes supplémentaires. ? Les 4 gîtes Ambiance Vintage & amp Pop Superficie : 95 m² - Capacité : 6 personnes 3 chambres doublesGrand espace de vie coloré et chaleureux, cuisine équipée, chambres spacieuses, décoration rétro années 70€ Idéal pour les séjours en famille ou en groupeAmbiance Exotique Superficie : 30 m² -Capacité : 2 personnesStudio lumineux et zen aux teintes exotiques? Une ambiance détente et dépaysante, à deux pas du centreAmbiance Bohème Chic Superficie : 30 m²Capacité : 2 à 3 personnesStudio avec décoration bohème chic, coin nuit confortable, kitchenette équipée ? Charme et simplicité pour un séjour tout en douceur Loft Atypique Superficie : 95 m² -Capacité : 2 à 4 personnes 2 chambres doubles Grand espace ouvert sous les toits, poutres apparentes, ambiance cosy et contemporaine ? Lieu unique au charme authentique, très apprécié des voyageurs ? Extérieurs Jardin avec piscine avec de nombreux espaces à disposition : plage avec transats, salon extérieur, terrasse avec cuisine d'été, plancha... 3 garages fermés (pouvant accueillir 1 à 2 voitures) et 3 places de stationnement extérieures ? Atouts majeurs Authenticité et charme : ancien préservé, grandes pièces de vie, ambiance chaleureuse Activité touristique en place : gîtes déjà exploités, meublés et équipés Excellente réputation en ligne : Airbnb 4,92/5 sur plus de 500 évaluations Emplacement premium : proximité Canal du Midi, 9 Écluses de Fonseranes et centre historique Accès facile : voies douces, parkings et liaisons rapides vers les plages, autouroutes... Arrêt de bus desservant le centre-ville et gare situé devant l'établissement. Espaces aménageables et modulables : possibilité table d'hôtes, petit-déjeuner, espace bien-être Partie habitation privative de standing Local vélos sécurisé avec prises de recharge ? Potentiel de développement Allongement de la saison : accueillir clientèle professionnelle ou séjours longue duré...