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Maison 9 pièces 251 m² à vendre à Traînou

bien'ici il y a 5 mois

Prix de vente

€400,000

Prix au m²

€1,594

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Ferme

Nb pièces

Surface

251 m²

Localisation

Département

Loiret

Ville

Traînou

Description

Propriété de caractère avec dépendances et grand terrain arboré. Authentique ferme rénovée typique du secteur, composée de deux bâtiments parallèles formant une belle cour intérieure, sur un terrain paysagé, mare et vue dégagée sur la campagne. Charme de l'ancien et confort moderne réunis dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Maison principale : Cuisine séparée, salon/séjour avec mezzanine, 2 chambres, salle d'eau et WC au rez-de-chaussée, A l'étage; 3 chambres, coin bureau et salle d'eau avec WC. Extérieur & dépendances : Grange (79 m²), écurie, charreterie, chaufferie, ancien logement à rénover, Double garage motorisé, grande terrasse, jardin arboré. Confort & équipements : Pompe à chaleur air/eau (2022), panneaux solaires (2023), double vitrage, Micro-station d'épuration, adoucisseur, VMC, fibre, 2 forages + puits avec abreuvoir. Les plus : belle luminosité, volumes généreux, authenticité préservée, cadre paisible et proche des commodités. Un bien rare alliant charme, espace et modernité - à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agent dédié Henri POLAILLON EI (RSAC 831996673 - Greffe d'Orléans) au 06.61.97.41.88 pour une première visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller KW INFINITY : Henri POLAILLON Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Sécurité

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