Bien d’exception 12 pièces 320 m² à vendre à Pouzauges

Située à la sortie d'un village avec commerces, cette propriété de caractère s'étend sur 4,2 hectares de parc arboré clos, avec allée de platanes, piscine et équipements équestres. Elle comprend : - Un manoir du XIXe siècle (env. 320 m²), lumineux et calme, avec belles hauteurs sous plafond, parquet, boiseries et cheminées. - RDC : hall, salle à manger, cuisine, jardin d'hiver, salon, suite avec chambre et salle d'eau. - Étage 1 : 4 chambres dont une avec salle de bains, une avec salle d'eau. - Étage 2 : 1 chambre, bureau, pièces supplémentaires. - Cave saine au sous-sol. - Une maison indépendante (env. 88 m²) avec séjour, cuisine, 3 chambres, salle d'eau, garage. - Dépendances : piscine chauffée (9x4 m) avec pool house, garage (3 véhicules), écurie (5 boxes), grange, atelier, sellerie, paddock, carrière, serre, chenil et volière. Le parc, planté de nombreuses essences, comprend un ancien lavoir et des prés avec point d'eau pour chevaux. Situation : à 200 m du centre-bourg avec écoles, médecin, commerces. À 25 min du Puy du Fou, 40 min de Cholet, 50 min de La Roche-sur-Yon, 1h15 de Nantes et des Sables d'Olonne. Prix de vente du bien : 789.500 euros. Honoraires charge vendeur Classe énergie : E Classe climat : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5720 euros et 7790 euros par an. Prix indexés au 1er janvier 2021.