Maison et villa de prestige 14 pièces 356 m² à vendre à Doué-en-Anjou

À proximité immédiate de Doué-la-Fontaine, cette propriété de charme développe environ 360 m² habitables et s'implante au coeur d'un environnement verdoyant et paisible, sur un terrain arboré d'environ 6 000 m². Cette demeure de caractère conjugue authenticité et confort moderne, offrant de multiples possibilités : maison familiale, projet d'accueil touristique ou pied-à-terre de standing. L'entrée s'ouvre sur de belles pièces de vie aux volumes généreux. Vous découvrirez un salon lumineux avec cheminée, orienté vers la piscine, un second salon plus cosy également agrémenté d'une cheminée, ainsi qu'une salle à manger chaleureuse avec cheminée. La cuisine indépendante est complétée par une arrière-cuisine. Un espace atelier, pouvant faire office de chambre, dispose d'un accès indépendant. Ce niveau comprend également un vestiaire, un local technique et des WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux bénéficient de leur propre salle d'eau ou salle de bain, tandis qu'une troisième dispose d'un point d'eau. Un dressing, un bureau et trois WC complètent cet étage. Le dernier niveau propose trois chambres supplémentaires, un dressing, une salle de bain avec douche et un WC, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. Les équipements assurent un confort optimal avec un système de chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et un assainissement individuel conforme. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'un verger, invite à la détente. Vous profiterez d'une piscine chauffée de 10 x 5 mètres, d'une grange attenante offrant un beau potentiel, d'un garage équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que de superbes caves troglodytes. Une dépendance d'environ 70 m², aménagée en espace de réception avec salle d'eau et WC, constitue un lieu idéal pour recevoir ou envisager une activité complémentaire. Une propriété aux multiples atouts, alliant calme, espace et accessibilité, située à seulement 20 minutes de Saumur et 45 minutes d'Angers. Elodie Mottier : 0658446527 ou par email : e.mottier@lmi49.com Agent commercial indépendant immatriculé au R.S.A.C Angers N: 984 756 221