Description
Nichée à 15 minutes de Saintes, au coeur d'un environnement verdoyant et préservé, cette authentique maison charentaise développe une surface généreuse d'environ 426 m2 habitables, au sein d'un parc arboré de près de 8 600 m2 agrémenté de son bois en surplomb.
Derrière sa façade élégante, cette ancienne propriété, soigneusement entretenue et sublimée au fil des années, révèle des volumes remarquables et une circulation fluide entre les espaces, issue de la réhabilitation réussie de l'ancien chai dans les années 90, aujourd'hui parfaitement intégré à l'habitation principale.
Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce d'accueil habillée de travertin poli dessert harmonieusement les espaces de vie.
Le salon bibliothèque, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'organise autour d'une cheminée de caractère et de menuiseries sur-mesure. En écho, la salle à manger, chaleureuse et conviviale, s'ouvre sur une véranda en surplomb offrant une vue apaisante sur la nature environnante et le bois.
En arrière-plan, une élégante galerie en travertin poli, véritable trait d'union architectural, mène vers les espaces de vie complémentaires : bibliothèque ou bureau, atelier, mezzanine, cellier, buanderie, et cave. Cet ensemble propose de multiples possibilités d'usage : logement indépendant avec cuisine, chambre et salle d'eau, espace professionnel ou lieu de vie secondaire, selon les projets.
À l'étage, quatre chambres composent l'espace nuit, dont une suite parentale climatisée à l'atmosphère feutrée. Les parquets en chêne massif confèrent chaleur et authenticité à l'ensemble, tandis que certaines chambres bénéficient d'ouvertures privilégiées sur le paysage environnant.
Les prestations annexes viennent compléter ce bien : cave, atelier avec mezzanine idéal pour un espace créatif ou un bureau indépendant, chaufferie et nombreux rangements.
À l'extérieur, le parc paysager dévoile toute sa richesse : essences variées, espaces de détente, bassin d'agrément peuplé de poissons et puits.
La piscine au sel (5,5 x 11 m) avec volet roulant intégré s'inscrit parfaitement dans cet écrin naturel, invitant à la détente en toute intimité.
Une propriété où le charme de l'ancien se conjugue à des volumes familiaux et des possibilités d'aménagement multiples, idéale pour les amoureux de nature et d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie inspirant.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : 4 600 € entre et 6 290 €.
