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Maison et villa de prestige 14 pièces 390 m² à vendre à Laperche

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€549,000

Prix au m²

€1,408

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

390 m²

Localisation

Département

Lot-et-Garonne

Ville

Laperche

Description

À seulement 20 minutes de Auch, découvrez un lieu rare, perché en position dominante, offrant une vue imprenable sur les vallons gersois. Ici, aucun vis-à-vis, aucun voisin proche (à plus d'1 km) : un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité. 🏡 Maison principale en pierre - env. 315 m² Une maison déjà confortable et lumineuse, avec de beaux volumes et encore du potentiel pour s'adapter à vos envies. ✔️ Pièce de vie de 47 m² ouvrant sur terrasse couverte de 46 m² avec barbecue ✔️ Cuisine équipée ✔️ Salon avec cheminée ✔️ 4 chambres + grands espaces complémentaires ✔️ Possibilité de créer facilement une suite parentale ou chambres d'hôtes ✔️ Garage attenant d'environ 60 m² 👉 Quelques finitions simples permettront d'adapter la maison à votre goût ⚡ Confort et travaux récents ✔️ Climatisation réversible (2024) ✔️ Chauffe-eau thermodynamique (2024) ✔️ Isolation refaite (2024) ✔️ Double vitrage ✔️ Panneaux photovoltaïques 6kv (2024) 👉 DPE performant (B/A), rare pour ce type de bien. 🏠 Seconde maison indépendante - env. 76 m² Totalement indépendante, sans vis-à-vis avec la maison principale. ✔️ Idéale pour gîte, location ou logement familial ✔️ Pompe à chaleur Air/Eau (2023) ✔️ Double vitrage ✔️ Garage attenant de 46 m² permettant un agrandissement ou aménagement complémentaire 🐎 Dépendances et environnement ✔️ Environ 500 m² de bâtiments ✔️ Installations équestres déjà en place (stabulations, box, carrière, rond de longe, sellerie...) ✔️ 4 hectares attenants (en grande partie clôturés) ✔️ Source naturelle + puits ✔️ Accès direct aux chemins de balade 🌾 À noter Des terres supplémentaires pourront être proposées dans un second temps, indépendamment de la vente de la propriété. 📍 Situation ✔️ 15 min de Vic-Fezensac ✔️ 20 min d'Auch ✔️ 20 min de Mirande Accès facile : environ 1h20 de l' Aéroport de Toulouse-Blagnac environ 1h15 de l' Aéroport de Tarbes-Lourdes-Pyrénées. ✨ Un lieu rare, prêt à vivre, offrant un cadre exceptionnel pour une résidence principale, un projet familial ou une activité équestre, gîte, agrotourisme ...

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