Maison et villa de prestige 6 pièces 198 m² à vendre à L'Isle-en-Dodon

À seulement 5 minutes de L'Isle-en-Dodon, l'agence Findhouse Consulting vous propose cette superbe Maison de type Bourgeoise, construite en 2007, développant 198 m2 habitables au coeur d'un environnement privilégié sur une parcelle clôturée de 1,8 hectare. Dominant son environnement, cette propriété offre une vue dégagée exceptionnelle jusqu'aux Pyrénées, dans un calme absolu. Un intérieur lumineux et généreux Dès l'entrée, le charme opère avec des volumes remarquables et une luminosité omniprésente. Au rez-de-chaussée : Une belle entrée accueillante Une pièce de vie spectaculaire de 64 m2, avec salon, séjour et cuisine ouverte Une cuisine entièrement équipée avec plan de travail en pierre (marbre/granit) et piano de cuisson au gaz Un accès direct aux terrasses pour une vie dedans/dehors idéale Une suite parentale avec dressing aménagé Deux Wc indépendants Une grande salle de bain avec baignoire et douche Un local chaufferie À l'étage : Un espace salon bibliothèque / Tv avec balcon et vue imprenable 4 chambres confortables Un Wc indépendant Une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche Des extérieurs remarquables Les extérieurs, parfaitement entretenus, sont un véritable havre de paix : Une élégante terrasse couverte Une grande terrasse supplémentaire ouverte sur le jardin Un double garage Un local de jardin, bassin Deux box à chevaux ou ateliers Un magnifique terrain arboré avec de nombreux arbres fruitiers (abricotiers, kiwis, pêchers, cerisiers...) Un cadre naturel rare, idéal pour les amoureux de grands espaces. Prestations & confort Système d'alarme infra-rouge Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Volets bois battants Fosse toutes eaux conforme Récupération des eaux de pluie (2 cuves 8000L) Un emplacement idéal Surplombant un village avec école et transports vers Toulouse et Saint-Gaudens, cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités. DPE : consommation énergétique en C (93 kw/m2/an) et Ges en C (13 kg co2/m2/an) . Estimation des coûts annuels entre xxxx (abonnement compris). Taxe foncière : 1 442 € Coup de coeur assuré pour cette propriété rare, offrant espace, confort et qualité de vie dans un environnement naturel préservé. Idéal famille ou projet de vie à la campagne, sans compromis sur la proximité des services. Aucun Travaux A PREVOIR Contactez Carol Niewidziala pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires à la charge des vendeurs Just 5 minutes from L'Isle-en-Dodon, Findhouse Consulting proudly presents this stunning bourgeois-style home, built in 2007, offering 198 sqm of living space set on a fully fenced 1.8-hectare plot. In a dominant position, the property enjoys breathtaking open views stretching to the Pyrenees, in a peaceful and unspoiled environment. Bright and Spacious Interior From the moment you enter, you are welcomed by generous volumes and abundant natural light. Ground floor: Elegant entrance hall A spectacular 64 sqm living area combining lounge, dining space, and open-plan kitchen Fully equipped kitchen with stone worktops (marble/granite) and a gas range cooker Direct access to terraces, ideal for indoor-outdoor living A beautiful master suite with a fully fitted dressing room Two separate toilets A large bathroom with both bathtub and shower Utility / boiler room First floor: A charming library / Tv lounge area with balcony and stunning views 4 comfortable bedrooms Separate toilet A spacious bathroom with bathtub and shower Outstanding Outdoor Spaces The exterior is perfectly maintained and offers a true haven of peace: A beautiful covered terrace (wooden frame, traditional tile roof) A large additional open terrace facing the garden Double garage Garden storage room Two horse boxes or workshop spaces Landscaped grounds with numerous fruit trees (apricot, kiwi, peach, cherry, and more) An exceptional natural setting, ideal for countryside lovers. ⚙️ Features & Comfort Infrared alarm system Reversible air conditioning Thermodynamic hot water system Traditional wooden shutters Compliant septic system Rainwater recovery system (2 tanks 8000L) Prime Location Overlooking a charming village with school and transport links to Toulouse and Saint-Gaudens, this property perfectly combines tranquility and accessibility to amenities. Energy rating: C Information on the potential risks to which this property is exposed is available on the website Property tax: €1,442 A true coup de coeur for this rare property offering space, comfort, and an exceptional quality of life in a preserved natural environment. Ideal for families or anyone seeking a peaceful countryside lifestyle without sacrificing convenience. Contact Carol Niewidziala for further information or to arrange a viewing. Agency fees payable by the seller