1 / 1

Maison et villa de prestige 5 pièces 135 m² à vendre à Saint-Martin-du-Var

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€1,790,000

Prix au m²

€13,259

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Propriété de luxe

Nb pièces

Surface

135 m²

Localisation

Département

Alpes-Maritimes

Ville

Saint-Martin-du-Var

Description

Propriété avec vue dégagée ! Produit rare, sans vis-à-vis, niché au coeur de la nature avec une vue panoramique sur la vallée du Var, Carros village et Le Broc. Situé sur un terrain de 1,7 hectare (environ 4,3 acres) orienté plein sud, cet ensemble offre calme absolu et intimité totale grâce à sa route d'accès privée en impasse. Maison provençale des années 1940 (2 niveaux) Actuellement divisée en deux appartements, facilement réunifiables grâce à un escalier intérieur existant : Rez-de-chaussée - 2 pièces, 60 m² •Salon / salle à manger (16 m²) avec cheminée •Cuisine séparée (10 m²) •Chambre (16 m²) •Salle d'eau, WC indépendant, débarras •Terrasse d'environ 65 m² Étage - 2 pièces, 70 m² •Grand séjour avec cuisine américaine (28 m²) et poêle à bois •Bureau, chambre spacieuse (23 m²) •Salle d'eau avec WC •Terrasse d'environ 50 m² Habitation légère de plain-pied - 70 m² •Salon / salle à manger (~30 m²) avec poêle à bois •Chambre, salle d'eau avec WC, débarras •Chauffe-eau solaire •Terrasse plein sud d'environ 30 m² Dépendances et aménagements extérieurs •Emplacement d'un ancien bâtiment agricole de 300 m² (actuellement utilisé comme chenil clôturé) •Garage double •Atelier / garage deux roues •Parking aérien (5 véhicules) •Bassin d'irrigation à remettre en service •Petite écurie (idéale pour 2 équidés : chevaux, poneys, ânes) Terrain et environnement •Environ 6 000 m² constructibles, piscinables •Coefficient de constructibilité : 0,15 (bâti existant inclus) - R+1 autorisé •Terrain arboré : bois de pins (env. 1 ha), oliviers centenaires, chênes, figuiers, cyprès •Environnement résidentiel calme •Pinède privée attenante de 1,5 ha Commodités à proximité (à 5 km) •Crèche, école, collège •Commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, banques •Ramassage scolaire en bordure de propriété Localisation stratégique •À 2 km de la RM 6202 •15 minutes du Stade Allianz Riviera •20 minutes de l'aéroport Nice Côte d'Azur •40 minutes de Cannes •45 minutes de Monaco •1 heure des stations de ski de Beuil-Valberg

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier bien'ici. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de bien'ici.

Sur bien'ici, pour entrer en relation avec une agence immobilière, vous devez remplir un formulaire de demande de mise en relation accessible sur le détail de l'annonce.

bien'ici

Bien’ici est un site immobilier français qui collabore principalement avec des professionnels de l’immobilier pour diffuser des annonces de biens en vente ou en location.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).