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Maison 5 pièces 123 m² à vendre à Château-Gontier-sur-Mayenne

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€273,000

Prix au m²

€2,220

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

123 m²

Localisation

Département

Mayenne

Ville

Château-Gontier-sur-Mayenne

Description

Rare sur le marché ! Située dans un cadre bucolique et préservé à Château-Gontier, venez découvrir cette propriété de caractère offrant un potentiel de développement. Idéal pour un projet de vie à la campagne, une activité équestre ou une création de gîtes. La Maison d'habitation (Plain-pied - 123 m2) : À rénover intégralement, elle se compose actuellement : D'un grand séjour chaleureux avec une imposante cheminée d'époque. D'une cuisine spacieuse disposant également de sa propre cheminée. De 3 chambres lumineuses. D'une salle de bain. Bonus : Un grenier aménageable de 70 m2 offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Dépendances et Installations de Caractère Le corps de ferme dispose de nombreuses dépendances : Écurie : 150 m2 au sol avec un grenier à foin de 150 m2. Dépendance ouverte : Un préau de 60 m2 idéal pour du stockage. Patrimoine rural : Anciennes soues à cochons et diverses petites dépendances complementaires. Puit. Extérieurs et Terres La propriété s'étend sur un domaine de 10 hectares de prés attenants, parfaitement adaptés pour des chevaux ou de l'élevage. Équipement : Une carrière en herbe déjà existante. Nature : Deux étangs privés apportent une touche de sérénité et un point d'eau permanent pour les animaux. Les points forts Environnement calme et privilégié. Gros potentiel de surface après rénovation (maison + grenier + écuries). Idéal cavaliers ou amoureux de la nature. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous sans tarder. Prix du bien : 273 000 EUR, prix hors honoraires : 260 000 EUR, honoraires TTC : 5 % soit 13 000 EUR, à la charge de l'acquéreur. DPE F Réalisé le 18 06 2025 Audit energetique disponible Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard comprises entre 4 370 et 5 950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 359 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 340 kWh/m2/an.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).